海运中心

海运中心位于怡海大道与妈湾二路交叉口，前海妈湾3.5平方公里物流园区南侧，西接园区大门，东侧为集中查验区，南面为临海大道，北侧与仓储区通过区内道路分隔，是招商蛇口为前海物流园打造的甲级山海景观写字楼。

项目由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成，其中口岸单位办公楼主要用于海关、国检、边检、海事等政府部门办公，共七层，总建筑面积47729平方米；办公塔楼用于对外出租，一共二十五层，总建筑面积71583平方米。

　　【基础信息】

　　开发商：招商集团

　　项目占地面：51007㎡

　　项目建筑面积：约119312㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　办公面积：约9万㎡

　　高度：150米

　　标准层高：3.9米

　　标准层面积：约2000㎡

　　使用率：约70%

　　幕墙：三层超白双银LOW-E玻璃

　　停车位：770个

　　电梯品牌及数量：12部通力电梯，（客梯10部，货梯2部）

　　空调系统：VAV与蓄冷中央空调系统

　　大堂高度：10米

　　物业公司：招商局物业管理有限公司

　　物业管理费：26元/㎡（含空调）

　　交付标准：公区精装，国际标准隔断间，毛坯

　　交楼时间：现楼

　　【项目区位】

　　海运中心，是前海首个甲级写字楼。海运中心地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成。口岸办公楼用于海关和国检等口岸单位办公，提供一站式便捷通关服务。办公塔楼为跨境商贸、创新金融、现代物流、科技服务等企业提供优渥的办公场所。

　　【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联

　　空际：距离深圳国际机场30公里

　　地铁：11号线前海湾地铁站

　　公交：宝安-海运中心：m375、81

　　龙岗、龙华-海运中心：m372

　　福田-海运中心：m347、m364、m372

　　南山区内-海运中心：m388、m409、m418、m467、m489、36、42

　　【地标配置】

　　【1】5A写字楼，前海最早入市，招商局总部资产；

　　【2】360°无遮挡，见证山海全景写字楼的开端；

　　项目地址：

　　海运中心位于深圳市南山区临海大道59号