汉京时代大厦

汉京时代大厦位于深圳市南山区妈湾片区，前海路与妈湾大道交汇处，这里是深圳前海自贸区黄金走廊的核心位置，被誉为“中国曼哈顿”。项目建设用地面积7000平方米，用地大致呈长方形，场地较为平坦。景致优美视野开阔，紧邻小南山。

　　项目主体由一栋100米的高层塔楼及裙房组成。塔楼位于场地东侧，为23层高层塔楼，主要功能为产业研发及配套宿舍。

　　项目信息项目名称：汉京时代大厦

　　工程地点：广东省深圳市

　　项目功能：产业研发中心、宿舍、配套商业

　　建成时间：2019年 建筑面积：43,000平方米

　　建筑高度：100米

　　项目业主：汉京集团

　　用地性质：新型产业用地（M0）

　　用地年限：50年（ 1998年-2048年）

　　现状：现楼，于2019年5月完成竣工备案

　　销售方式：整体股权转让（整栋交易价格￥13亿元）

　　总建筑面积：43113.64㎡

　　其中，地上建筑面积：37316.72㎡ 地下建筑面积：5796.62㎡

　　计容建筑面积：25844.49㎡

　　(研发办公：17412 ㎡宿舍：6576.39 ㎡商业：1002.23 ㎡餐饮及物业用房：853.56 ㎡+122.54 ㎡)

　　项目基础信息：

　　项目位置：南山区前海路与妈湾大道交汇处（前海妈湾片区）

　　地铁或公交：轨道交通：距离 5 号线荔湾站约 2 公里，未来规划有 15 号线、24 号线、28 号线在附近交汇

　　城市干道：紧邻妈湾大道、月亮湾大道，10 分钟直抵南山中心，5 分钟融入广深沿江高速、深中通道；海运：15 分钟即达大铲湾港口，30 分钟对接福永码头，45 分钟商务直抵港澳码头

　　航空：15 分钟抵达深圳宝安国际机场，30 分钟直抵香港国际机场

　　导航地址：汉京时代大厦

　　开发商：深圳海润德石化技术有限公司

　　项目占地面积：7095.24 ㎡

　　项目建筑面积：43113.34 ㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　高度：23层

　　标准层高：4.5 m

　　标准层面积：1350㎡

　　使用率：70%

　　停车位：280 个（地下 126 个、地上 154 个）

　　物业公司：无

　　交楼时间：现楼

　　汉京前海位于深圳南部，靠近繁华的商业港口，将优雅的简约融入其设计中。该项目的 H 形平面图由两根错位杆组成，一根向东偏移，一根向西偏移，由一座设想为垂直庭院的玻璃芯桥连接在一起。这些体量组织了场地上的空间并激活了项目的入口，并得到了一个广阔的广场的支持。通过抵消它的两个部分，建筑物的体量得到了优化，以获得非凡的视野。北边的吧台面向少年南山，南边的吧台朝向林丁海，两者都加强了与自然的关系。

　　汉京时代大厦位于深圳市南山区妈湾片区，前海路与妈湾大道交汇处