汉京中心

汉京中心项目位踞南山科技园核心，总建筑面积约17万㎡，涵盖办公、 商业等核心业态。周边逾百家上市企业总部环伺，腾讯、百度、中兴、大族、大疆等世界知名企业聚集。咫尺间尽享成熟配套与海陆空轨多维交通，半小时通达三大口岸、高铁站、国际机场。

　　【基础信息】

　　开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司

　　项目占地面：约1.1万㎡

　　项目建筑面积：约16.6万㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　办公面积：约10万㎡

　　高度：61层/350m

　　标准层高：4.5m净高3m

　　标准层面积：1500-2100㎡

　　使用率：60%

　　出租楼层：8-33F

　　面积：500-2500平米

　　租金：210-280元/平米

　　幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

　　停车位：852个

　　电梯品牌及数量：22部日立电梯，1部Vip电梯，2部消防货梯

　　空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV

　　大堂高度：16.2米+9米双大堂

　　物业公司：汉京物业（仲量行顾问）

　　物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

　　汉京中心作为中国改革开放的先锋城市，深圳当仁不让地成为中国摩天大楼最为密集的城市之一。摩天大楼的数量仅次于香港、上海，位列中国第三。在众多未来即将建成的超高层建筑名单中，位于深南大道的“汉京金融中心”来头不可小觑——号称亚洲第一高纯钢结构摩天大楼，世界最高核心筒外置塔楼，极具创意。

　　采用核心筒外置的设计手法，最大化建筑平面的灵活性，将流线与各类基建设施置于塔楼外侧，对摩天塔楼类型建筑进行了再定义。先进的塔楼结构满足了室内空间配置的多样性，玻璃天桥和大型钢结构支撑将核心筒与塔楼主体紧密相连。项目竣工于2018年，到2021年才正式对外开放。这栋359.8米汉京中心是目前世界上最高的核心筒外置塔楼。

　　汉京中心，一座将改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的地标建筑，汉京中心超越传统形式与材质的界限，突破现代主义与后现代主义的边界，以棱角和折线诠释独特的气质，让建筑与人与城市产生和谐共生的关系。所以在建筑的空间设计中体现出来“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的理念。全开放式、艺术化的广场空间体验场所；核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造，无一不体现出“全球创意地标”的超前设计理念集成。汉京中心，以前所未有的建筑态度来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以大师之笔、建筑之名向城市致敬！

　　项目地址：

　　汉京中心位于深圳市南山区深南大道9968号