恒邦置地大厦

恒邦置地大厦位于侨香路生态型总部商务产业带(CEBD)核心地段,华侨的门户地标,优先享有华侨城OCT产业的升华之机，同时，也是科技、信息、人才资源密集的区域之一,深圳相对成熟的科技产产业聚集地，直接享有科技园高新产业资源辐射区域。项目占地约8073㎡,总建筑面积约88812㎡,建筑高度约170米,共33层，其中地上29层,地下4层。大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计，以国际前沿的规划理念将项目打造为以互联网金融为核心,创意设计和科技研发为双翼的复合型产业商务总部。

　　【绿色生态】绿化率达30%，打造多层共2209㎡公共绿化空间，实现“垂直企业公园”

　　【高实用率】单套约70%，整层约80%，户型方正开阔，超高实用率

　　【户型开阔】柱距13.5米，南面进深12-14米、北面10.5-12.7米，户型开阔方正

　　【灵活租赁】279平起，空间灵活组合

　　【高梯配比】19台进口通力电梯，3200：1配比，远低于4000：1，单梯服务面积

　　【VIP体系】打造总裁办公，独立总裁车位、独立总裁电梯、独立总裁盥洗室、总裁专属通道等

　　项目基础信息：

　　项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角

　　导航地址：恒邦置地大厦

　　项目建筑面积：88812.05㎡

　　标准层建筑面积：1700㎡-2200㎡

　　租金：180-248元/㎡

　　物业管理费：20元/㎡/月(不含空调费)

　　使用率：75%起

　　楼高：151.95m（大堂挑高10.2m）

　　标准层高：4.5m，净高3.4m

　　层数：地上29层、地下4层

　　停车位：380个

　　电梯数：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯

　　空调系统：VRV中央空调+全新风系统，24小时开放（计电费，冷暖两用）

　　物业管理公司：仲量联行物管

　　区位优势

　　价值一 生态办公 引领绿色商务新时代

　　国家绿色建筑一星标准绿化率30%的城市森林办公前广场园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，构建流畅的慢行系统；入口广场采用轴线对称式布局，展示项目挺拔大气的品质；

　　商业区园林景观，将市政人行与商业人行进行分流，扩大共享空间；增加可供休憩的座椅和娱乐设施，丰富活动功能。

　　价值二 5A甲级高效配置 生态商务版图

　　商务大堂：10.2米挑高大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线完美衔接。

　　办公空间：标准楼层面积约2,100-2,200平方米，层高4.5米，柱距9.7米以上，空间方正实用，利用率高。空调/电梯：VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。

　　幕墙：会呼吸的、双层智能幕墙，采用低反射Low-E双层玻璃幕墙，减少维护结构系统能耗，大幅度的减少光污染。南北朝向建筑，保证室内随时拥有新鲜空气，幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。

　　优势三 尖端配套环绕 同步世界商务资源

　　项目位于福田生态商务区，地理位置极其优越，周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾超级总部基地等核心科创片区。

　　优势四 休闲精粹环绕 商务中的秀丽风光

　　世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸等城市主题公园群在项目附近悉数呈现，7.8万㎡欢乐海岸购物中心、5.7万㎡曲水街、13.58万㎡益田假日广场多元缤纷商业环伺在旁，约8万㎡华侨城高尔夫生态景致，于商务繁忙之余享受片刻休闲时光，恒邦置地大厦作为西翼绿廊首排门户，多重景观资源聚合，天赋优势无可匹敌。