也许你会想，为什么租一间办公室会引起那么多人的共鸣和抱怨。不就就租一套房子吗？然而，从公司员工的角度来看，尤其是从人事管理和老板的角度来看，租一间办公室真的不等于租房子。两者之间还是有很大的区别：

1.出租办公室的条件一般是僵化的，如公司人员众多(或近年来预期员工规模扩大)，办公空间必须大，相对应，每月租金也相当大；

有些公司要求新设办事处登记公司，对不能登记的办公条件，无论多么好，都免谈；有些公司迷信风水，达不到”风水”的标准。而普通百姓租房要简单得多，可以根据自己的需要(如交通、配套等)来判断，不一定需要大面积。

2.公司租用办公室的频率一般很低，租期很长。普通人则相反。

3.出租办公室后，一般需要对写字楼进行装修，业主一般会给予免租期限，相应的中介公司也需要有一套装修、布线和整个服务流程。

而普通百姓租房，刚装修房子就敢住是个问题，免租期不存在，第一天就开始算钱了。

4.出租办公室不能粗心大意，不能做，一方面，办公室是为了显示公司的实力，一个好的办公室可以给顾客吃”放心丸”。

另一方面，你可以处理，公司的其他同事也不能。否则，难免会有人抱怨，影响每个人的工作情绪。普通人租房子，大多数人都在找房子，累了就租。

5.大部分出租办公室是由行政人员的小妹发现的，幕后的老板负责决定，因为会面次数少，很多人事管理学生经验不足，上当受骗的机会也不小。

6.与出租房屋和估价城市位置的普通人相比，公司租用办公室，邻居可能比地点更重要。
例如，互联网公司，喜欢在腾讯、阿里、网易等大公司，或有大量类似的领域，如科技园、中关村(000931，股票吧)、工业园区；
制造企业一般选择上下游企业较多的地区，如经济开发区和厂区，企业所需人才集中明显，产业协同趋势明显，与一般人租房时所了解的位置完全不同。

7.公司租用办公室，一般设有公共摊档(如大堂、走廊、电梯、厕所等)。)，因此所获得的面积肯定不是报告的面积。使用率一般在70%左右，稍高一点可达75%；而一般人租房时根本不看公共摊档，只看房间的大小，环境好坏。上面列出了这么多&”租办公室和租房子”的区别，想说租办公室实际上是一份专业的工作。