在深圳要采用到适合的办公室，对于不在深刻钻研深圳写字楼近况的人来讲，还真不是一件轻易的事，很大一部分人只领会到要租用接通便利、周边配套完备、性价比高的写字楼，其它的可能就不太清楚了。

鉴于大部分人的操作思想，咱们挨启暂时搜集上排名靠前的办公室出租中介平台，举例找到深圳南山[科兴科学园]的房源在租状况，第一眼瞅到是不是觉得有点蒙，为什么房钱价钱出入这样大，原高层相对于中矮层来说，房钱单价该当更高才正确。带着咱们的疑问，咱们点启个中一探到底，再确定租用办公室。

小心考察便能创造，这些所谓78元/平的矮价房源，其运用率竟然惟有约40%，本来便是不到40%嘛，经实地丈量，这个标注468平的办公室本质面积惟有不到170平。

再挨启相正确靠谱一点单价的房源一窥到底，这个标注183元/平的房源，运用率约80%，经实地丈量，这个标注632平的办公室本质面积475平。

是不是很晕，这要怎样采用？略微正确深圳写字楼出租有点领会的，都领会这便是深圳两手房主（包租客）经心安排的套路。咱们便依照这两套房源来估计一来本质房钱单价，36500/170=214元/平/月、115800/475=243元/平/月。仅从单项数据分解，似乎得出第一套性价比相较于第两套仍旧更高一些。本来否则，除了房钱外，财产费+空调使用度=24元/平/月，咱们再来估计下：46824=11232元/170=66元/平/月,63224=15168元/475=32元/平/月，当前加上财产空调用度：214+66=280元/平/月、243+32=275元/平/月。当前再来瞅，单项房钱第一套性价比便不如第两套了。

因此，才采用办公室时，不只不过瞅房钱单价，还须要领会所以入驻的商圈平衡房钱状况，再应用本质运用面积单价举行比正确，才华采用到更适合办公室，此地不过简略地从价钱方面举行优选，除了价钱还有诸多如：运用率、户型、往向、押金、免租期、房钱上调准则及退租公约等方面举行概括正确比。

大面积和整层用户能租一手便不要租两手，相较于两手房源价钱会矮，抢手商圈两手率已高达70%，一手房源不多，小面积用户大概还只可找两手的资材了。此地再遍及一下正确多大面积才够本人公司运用：普遍按约10平方一部分估计本质面积。如上述第一套包含人数：17-20人，第两套包含人数：50-60人（如不设聚会室及相干独力办公室的不妨包含更多人数）。