花样年福年广场

花样年福年广场项目位于深圳市福田区市花路与紫荆路交汇处东南，双口岸构建半小时经济圈，福田口岸、皇岗口岸与香港无缝对接，半小时直达香港，北临广深港客运专线构建半小时珠三角生活圈;双地铁瞬息对接都市繁华，地铁3号、4号线10分钟接驳都市繁华，另有深南大道、滨海大道、京港澳高速、广深高速等交通干线，为企业搭建跨界资源平台。

　　项目占地18457.34㎡，建筑面积46793㎡，为一栋7层U型建筑与一栋2层花样年控股总部，是深圳福田区珍稀的低密生态商务办公楼。低密生态办公，2.5超低容积率，40%萝盖率，60米阔绰楼间距，创造极阔办公室视野。CBD塔楼诚服于此，创领环球活力办公新趋势。

　　【基础信息】

　　开发商：花样年控股集团有限公司

　　总建筑面积：61200平方米

　　标准层面积：3200平方米

　　标准层高：6.0米

　　层数：7层

　　物业管理：彩生活服务集团有限公司

　　物业管理费：9.7元/㎡/月

　　停车位：地上50个，地下350个

　　车位费：800元/月

　　电梯：客梯12部

　　网络：电信，移动，联通

　　实用率：70%

　　绿化率：30%

　　花样年福年广场的核心卖点：

　　1.深圳都市心脏，集结环球顶配资源。福年广场位于莲花山、益田路相接的深圳龙脉，财相、福运所向，楼体采用双龙戏珠结构，与前广场千余平米水景相得益彰，藏风得水。端口位置采用佛家万字符设计，寓意吉祥。

　　1.低密生态办公，2.5超低容积率，40%覆盖率，60米阔绰楼间距，创造极阔办公室视野。CBD塔楼诚服于此，创领环球活力办公新趋势。

　　2.双口岸构建南中国半小时经济圈，福田口岸、皇岗口岸与香港无缝对接，半小时直达香港，北临广深港客运专线构建半小时珠三角生活圈。

　　3.双地铁瞬息对接都市繁华，3号、4号地铁线十分钟接驳都市繁华，另有深南大道、滨海大道、京港澳高速、广深高速等交通干线，为企业搭建跨界资源平台。

　　4.港深双城核心，构建国际资本跨界平台，河套片区位于福田中心，深港两城之间。是深港首个融城示范区，未来深港核心的金融、教育、高科技产业，国际金融中心都将汇聚于此。河套片区由两条通道连接福田口岸和皇岗口岸，全新跨界通道正在兴建中搭建无缝国际贸易平台。

　　5.6米层高最大尺度释放拓展灵感，一层的恢弘气度，两层的创作激情，任你焕变，远远超越常规写字楼的空间尺度。超高实用率，打造中心商务最奢侈空间体验。大面积的落地窗，视野更开阔，采光更通透，低碳奢适双重尊享。

　　6.每户私享至少100㎡广场景观，低密度、高绿化。与保税区中心公园咫尺呼应，深圳中心只此一处7000㎡立体园林，带来CBD前所未有的办公奢享。

　　7.深圳首家6个6.8米Paul Smith大堂，简洁、通透、空间感强，用材考究。智能化停车系统，客户从地下车库刷卡进入。每户设置独立洗手间，另享每层2个公共洗手间。日立牌商务电梯，每栋2台，载重1600kg，轿厢内部有AV视频系统，各区域均有电梯连接地下室,单梯服务面积仅为中心区的一半。韩国三星VRV中央空调，节能环保，保证室内四季如春。

　　8.24小时贴身管家，打造最舒心的资产总部。花样年物业国际秉承国际服务标准，业务覆盖全国20多个省、市、直辖市，提供服务及专业管理项目150多个，管理面积超过400万㎡。物业国际为福年广场量身打造，全方位贴身商务物管服务，更有二十四小时全天候高清晰闭路电视监控、保安巡逻，确保安防万无一失 。

　　9.独特造型，聚财之地。福年广场采用双龙戏珠造型，千余平米水景，佛家万字符符文设计。

　　出租信息

　　出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

　　项目地址：

　　花样年福年广场位于深圳市福田区市花路3号