华侨城大厦

总部商务 统领中枢湾区，深南首排 昭示名企价值，生态办公 360°全景总部地标写字楼租赁面积300-500-2600-3100㎡全城火热租赁。

　　出租面积：300-500-2600-3100㎡，

　　整层：2600-3100平米，

　　租金：180-380元/㎡，

　　管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)，

　　停车费:1000元/月（月卡）

　　空调：周一到周五早八晚七，约克VAV冰蓄冷中央空调（加班空调1000平米以下400元/小时，1000平米以上0.3元/平米/小时）公共部分：精装

　　专属星级物业 智能高效；专属物业对接，资深专家运营团队。全方位智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到，安全守护。

　　华侨城大厦 项目参数：

　　【占地总面积】：14118.98㎡

　　【总建面】：215972.81㎡

　　【办公面积】：125786.42㎡

　　【商业面积】：24978.32㎡

　　【建筑高度】：300m（计至塔尖）

　　【楼层分区】：低区5-14F，中区16-27F ,中高区32-41F，高区43-53F

　　【建筑容积率】：≤10.7

　　【大堂】：首层大堂：15.5m，首层大堂面积：2626㎡ 空中大堂：9.5m，空中大堂面积：2710㎡

　　【层高】：4.5m

　　【标准层面积】：2600-3200㎡之间

　　【幕墙】：LOW-E 中空夹胶超白钢化玻璃

　　【空调】：约克VAV冰蓄冷中央空调

　　【电梯品牌】：KONE（通力）

　　【电梯数量】：34部 低区3.5m/s，中区6m/s 中高区3.5m/s，高区5m/s

　　【网络地板】：10cm-15cm

　　【停车位】：892个 70个快速充电桩

　　项目优势：

　　优势一 深南首排·名企价值

　　300米天幕地标，世界500强竞相入驻。深南大道，深圳企业面向世界的首排要地，打造世界经济奇迹的万亿大道

　　优势二 360°全景总部地标

　　天际视野，纵览城市集群。理想的都市办公风貌，低处俯瞰华侨城，高处远眺深圳湾山、湖、海、湿地多重景观。

　　优势三 多维枢纽

　　地铁1号线（华侨城站）无缝接驳，主干道路网密布，低密度办公片区，高效商务通勤。实现了无论通往任一核心城区都是在15分钟车程范围。

　　优势四 顶级商务配套

　　周边超200万㎡城市商业集群，打造高端商务社交平台，5大星级酒店+3大高尔夫+5大城市会所+4大商业MALL。

　　优势五 奢华商务空间

　　双大堂设计，定义国际商务形象；空中奢华空间，彰显高端王者气度。

　　优势六 全客群配套底商

　　近3万㎡配套底商，全客群丰富业态与功能设计，融合日常消费与高端接待。覆盖餐饮主题、生活服务、便捷消费、艺术零售、商务配套、商务休闲、展示展览等。

　　优势七 知名团队合力打造

　　全球知名团队，前瞻设计理念，作为华侨城的点睛之笔。打造成为南山区乃至全深圳的高品质城市视觉地标和城市生活坐标。

　　优势八 星级认证

　　LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。

　　【美国LEED金级预认证/国家绿色建筑二星认证/深圳市绿色建筑金级认证】

　　项目地址:

　　华侨城大厦位于深圳市南山区深南大道9018号，深南大道北侧首排，地铁1号线（华侨城站）无缝连接。