华润前海大厦

华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，最高塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计名列第三位的香港郑中设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部办公空间凸显质感与细腻，充分满足高端办公的形象需求。在后期运营和服务方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系，深度服务于入驻企业和白领，为商务办公营造更为丰富的方式和体验。

　　【基础信息】

　　开发商：华润集团

　　项目占地面：6.2万㎡

　　项目建筑面积：约50万㎡

　　项目楼栋数：5栋

　　办公面积：约34万㎡

　　高度：53层/249m

　　标准层高：4.2m，净高2.8m

　　标准层面积：2300-2400㎡

　　大堂高度：12.8米

　　物业公司：深圳华润物业管理有限公司

　　物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

　　幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

　　停车位：1912个（与商业共用）

　　电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

　　空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

　　区位优势

　　【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

　　【项目区位】前海桂湾金融核心商圈

　　【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

　　企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

　　总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

　　金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

　　促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

　　【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区。

　　多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角。

　　3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域。

　　超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位。

　　出租信息

　　出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

　　项目地址：

　　华润前海大厦位于深圳市南山区梦海大道与桂湾四路交汇处