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深圳上半年二手房市场火爆,成交量同比增逾四成

7月前 / in 深圳房产资讯

深圳房地产信息网7月1日发布的今年上半年深圳楼市业绩数据显示,2020年上半年,受疫情影响,深圳新房合计成交16727套新房住宅,二手房合计成交44000套二手房住宅。其中6月成交10594套,创近四年以来的月度新高。下半年,新房供应不足的现象有望缓解。

2020年上半年,受新冠疫情影响,房地产项目建设施工进度放缓,深圳楼市推盘节奏延后。在供应有限之下,新房住宅成交量小幅回落,楼市购买需求转向二手房市场或延缓释放。

新房方面,3-6月,深圳新房住宅成交量为3152套、3446套、3143套、3343套。上半年深圳新房住宅合计成交16727套,同比减少5.4%;成交面积1658598㎡,同比减少3.6%。

从户型来看,2020年上半年,深圳新房住宅90㎡以下户型成交6676套;90~144㎡户型成交9399套;144㎡以上的户型成交652套。

从区域来看,2020年上半年,龙岗区成交5781套新房住宅,同比增加57.7%;成交面积561947㎡,同比增加63.9%,是2020年上半年深圳楼市的主力成交区域。南山区成交943套新房住宅,同比减少33.1%;成交面积109382㎡,同比减少34.4%。龙华区成交1908套新房住宅,同比增加59.0%;成交面积184189㎡,同比增加66.0%。宝安区成交2124套新房住宅,同比减少56.7%;成交面积234460㎡,同比减少50.7%。

2020年上半年,深圳预售8157套新房住宅。深圳新房市场供应紧缺。住房需求转向二手房市场。这个期间,深圳合计成交44000套二手房住宅,同比增加41.2%;成交面积3738737㎡,同比增加45.8%。其中,2020年6月,深圳二手住宅成交量冲破万套,为10594套,创4年以来的新高。

龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域,龙岗区成交11190套二手住宅,同比增加53.0%,成交面积969246㎡,同比增加55.9%。宝安区成交10675套二手住宅,同比增加55.9%,成交面积952813㎡,同比增加60.2%。福田区成交7900套二手住宅,同比增加31.4%,成交面积647564㎡,同比增加36.0%。

来源:南方网

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