深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 首页
  • 南山区
    • 南山区(不限)
    • 南山区-科技园
    • 南山区-南山中心区
    • 南山区-南油
    • 南山区-南头
    • 南山区-前海
    • 南山区-后海
    • 南山区-蛇口
    • 南山区-华侨城
  • 宝安区
    • 宝安区(不限)
    • 宝安区-宝安中心区
    • 宝安区-西乡
    • 宝安区-新安
    • 宝安区-兴东
    • 宝安区-福永
    • 宝安区-沙井
    • 宝安区-松岗
    • 宝安区-公明
    • 宝安区-石岩
    • 宝安区-光明
  • 福田区
    • 福田区(不限)
    • 福田区-福田中心区
    • 福田区-车公庙
    • 福田区-香蜜湖
    • 福田区-福田保税区
    • 福田区-上步
    • 福田区-华强北
    • 福田区-岗厦
    • 福田区-竹子林
    • 福田区-梅林
    • 福田区-新洲
    • 福田区-景田
    • 福田区-八卦岭
    • 福田区-皇岗
    • 福田区-石厦
  • 罗湖区
    • 罗湖区(不限)
    • 罗湖区-东门
    • 罗湖区-人民南
    • 罗湖区-宝安南
    • 罗湖区-布心
    • 罗湖区-水库
    • 罗湖区-水贝
    • 罗湖区-泥岗
    • 罗湖区-洪湖
    • 罗湖区-笋岗
    • 罗湖区-翠竹
    • 罗湖区-莲塘
    • 罗湖区-蔡屋围
    • 罗湖区-银湖
    • 罗湖区-黄贝岭
  • 龙华区
    • 龙华区(不限)
    • 龙华区-龙华中心区
    • 龙华区-民治
    • 龙华区-大浪
    • 龙华区-观澜
  • 龙岗区
    • 龙岗区(不限)
    • 龙岗区-龙岗中心区
    • 龙岗区-坂田
    • 龙岗区-布吉
    • 龙岗区-平湖
    • 龙岗区-横岗
    • 龙岗区-坪山
    • 龙岗区-坪地
  • 房产资讯
  • 地铁沿线
    • 线路交汇站点
      • 1号线-车公庙
    • 1号线「宝罗线」
      • 1号线-机场东
      • 1号线-后瑞
      • 1号线-固戍
      • 1号线-西乡
      • 1号线-坪洲
      • 1号线-宝体
      • 1号线-宝安中心
      • 1号线-前海湾
      • 1号线-鲤鱼门
      • 1号线-大新
      • 1号线-桃园
      • 1号线-深大
      • 1号线-高新园
      • 1号线-白石洲
      • 1号线-世界之窗
      • 1号线-会展中心
      • 1号线-侨城东
      • 1号线-华侨城
      • 1号线-华强路
      • 1号线-国贸
      • 1号线-大剧院
      • 1号线-岗厦
      • 1号线-新安
      • 1号线-科学馆
      • 1号线-竹子林
      • 1号线-购物公园
      • 1号线-香蜜湖
      • 1号线-老街
      • 1号线-罗湖
    • 2号线「蛇口线」
    • 3号线「龙岗线」
    • 4号线「龙华线」
    • 5号线「环中线」
    • 7号线「西丽线」
    • 9号线「梅林线」
    • 11号线「机场线」
  • 我要投放写字楼
  • 免佣金找办公室平台
深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 热门写字楼
  • 甲级好楼
  • 一手物业
  • 白菜价
  • 近地铁
  • 咨询热线:400-8808-355
    • 直达跳转
    • 夜晚模式

深圳写字楼“自降身价”急需打造专业特色写字楼

6月前 / in 深圳房产资讯

今年以来,深圳的写字楼市场比较冷清,空置率上升,租金也在持续下跌,具体情况如何?

深圳:写字楼出租遇冷 租金报价降约20%
记者走访深圳福田、南山、罗湖多个写字楼片区发现,招租广告随处可见,房源报价普遍较去年下降20%左右,并且还有议价空间,更有不少写字楼推出“特价房”,免租期也能拉长至1个月。

美联物业深圳南山商业部总经理 李文:今年受疫情的影响,空置率提高了很多,业主为了留住客户就主动降租。海岸城是深圳南山区的核心CBD,它的租金价格现在是每月每平方米130元-160元之间,比去年下降了15%-20%左右。

业主继续下调租金加速去库存,以深圳福田区为例,甲级办公楼租金下行吸引了不少来自非甲级办公楼租客的入驻,对于中小企业而言,拥有了更多升级和搬迁办公环境的机会。

仲量联行深圳董事总经理 夏春毅:新经济的头部企业,它们并没有受到疫情过大的影响。与此同时,像互联网电商、互联网教育,包括TMT类(电信、媒体、科技)、游戏类,因为疫情原因导致业务流量在增加,使得它们要扩充业务,使得办公的需求会增加。

深圳:打造专业特色写字楼 增强产业集群效应
为了推动写字楼市场走出低迷,深圳写字楼市场也出现了一些新的业态,其中 “专业特色楼宇”就是一大亮点。什么是“专业特色楼宇”?它在吸纳企业入驻方面有哪些优势呢?

记者此次到访的写字楼,正是申请了特色楼宇认证,为金融和高端服务业量身定制。任栋是该项目的负责人,他告诉记者,该楼宇本身营造了鲜明的特色,同时汇聚了众多同行,未来一定会形成产业聚集效应,方便上下产业链良性互动,这种独树一帜的优势是其它写字楼所不具备的。

深圳广电金融中心招商负责人 任栋: 我们这栋楼宇 发挥了自己靠近深交所的优势,通过打造会计产业园区 有效实现行业集聚。 目前我们已经吸引了十余家 国内排名前列的事务所进驻, 另外一个园区,也 发挥了靠近市中级法院的优势, 主打法律服务特色楼宇。 我们目前也有多家法律机构进驻, 有效办公面积近两万多平米。

某注册会计师事务所的合伙人钟斌告诉记者,目前深圳有两三百家注册会计师事务所,但办公位置都较为分散,不便于同行之间的交流与合作。于是他决定选择入驻会计行业的特色楼宇。

除了特色楼宇之外,如何让传统的写字楼变得更有竞争力,也是目前物业公司的重中之重。段林楠是某物业管理公司的负责人,他告诉记者,传统 办公空间中,会议室及公共空间有相当的时间被闲置。 受疫情影响,不少企业急需缩减成本。 段林楠所在的公司决定在他们的大厦内拿出1600多平方米的空间做企业会所,还为租户免费提供会议室和VIP接待室。

仲量联行深圳董事总经理 夏春毅: 很多类似企业对于本身办公物业的整体硬件, 以及物业管理服务等 要求都会有所提升。 对于整体的物业, 在目前租金下行情况下, 更多升级和扩张的需求 也会逐步展现。

来 源:央视财经

0 0
猜你喜欢
购买写字楼要留意问题有哪些
ddztop
0 0
购买写字楼的时修建要多注意哪些问题
ddztop
0 0
写字楼租赁过程中需要的留意事项
ddztop
0 0
出租写字楼时写字楼租金如果定
ddztop
0 0
Copyright © 2019-2021 深圳写字楼网. All rights reserved. Website operation by 咚咚租. 粤ICP备18072989-1号
搜索
您将离开本站并访问