阳光科创中心租金多少-楼盘怎么样
在深圳的商业版图中,阳光科创中心是一处备受瞩目的存在。那么,它的租金情况如何?楼盘本身又有着怎样的特点呢?
一、租金情况
阳光科创中心的租金因多种因素存在差异。例如,面积为 150㎡的房源,租金为 75 元/平米·月(包含物业费),每月租金即为 11250 元。面积 300㎡的房源,租金为 65 元/平米·月(不包含物业费,物业费为 18 元/㎡·月),每月租金 19500 元,加上物业费每月共需支出 25300 元。而面积为 1000㎡的房源,租金为 81 元/平米·月(不包含物业费,物业费为 12 元/㎡·月),每月租金 81000 元,加上物业费每月共需支出 93000 元。当然,这些只是部分例子,实际租金还会受到楼层、装修程度、位置以及市场供需等因素的影响。
此外,阳光科创中心也有一些公寓出租,如面积 40㎡左右的一室一厅,租金大概在 4500 - 5300 元/月;面积 50㎡左右的两室一厅,租金在 6000 - 8500 元/月不等。
二、楼盘概况
阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处,总楼层 35 层,建筑面积 294828㎡,开发商为深圳市阳光华艺房地产有限公司,物业也是由深圳市阳光华艺房地产有限公司负责。
三、楼盘优势
- 优越的地理位置:紧临前海门户,周边交通便利,经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速,可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市。
- 便捷的交通配套:地铁 9 号线荔林站距离仅 200 多米,附近还有多个公交站点,如鼎太风华站(距离 0.72km)、中油大厦站(距离 1.05km)等,公交线路丰富。
- 丰富的商业配套:周边银行、餐饮、便利店等配套设施齐全,能满足办公人员和居民的日常生活需求。
- 多样化的户型选择:涵盖了写字楼的多种面积段,从 90㎡到 2000㎡不等,可满足不同规模企业的需求;公寓方面也有单身公寓、一房一厅、两房等多种房型,可供不同人群选择。
- 良好的物业管理:小区绿化好,物业管理不错,能为入驻企业和居民提供较好的服务和保障。
- 创新的空间设计:部分写字楼采用 loft 公审精创上下双层的复式结构,极具开放艺术的创作空间,为企业定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间。
四、可能存在的不足
- 租金成本相对较高:对于一些小型企业或创业初期的公司来说,租金及相关费用可能会带来一定的经济压力。
- 停车费用较高:园区共有停车位 450 个,停车费 300 元/月,10 元/h(35 元封顶),对于经常开车上班的人来说,停车成本较高。
总体而言,阳光科创中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择,在深圳的写字楼和公寓市场中具有较高的竞争力。其租金水平也反映了该区域的商业价值和市场需求。如果你正在寻找办公场地或居住公寓,阳光科创中心值得考虑,但建议在租赁之前,充分了解租金构成、相关费用以及楼盘的具体政策等,以便做出最为合适的决策。