深圳，这座充满活力与创新精神的城市，正以其独特的魅力吸引着全世界的目光。作为粤港澳大湾区的重要组成部分，深圳不仅是我国改革开放的前沿阵地，更是高新技术产业、金融服务和文化创意产业蓬勃发展的热土。在这样一个充满机遇与挑战的地方，每一个地标建筑都承载着不同的故事与梦想。位于南山区的港湾丽都，便是这样一个集办公、居住于一体的综合性项目。那么，这个备受瞩目的楼盘到底如何？它的租金水平又是怎样呢？

深圳港湾丽都(办公)租金多少_楼盘怎么样-深圳写字楼网

港湾丽都概述

  1. 地理位置
    港湾丽都位于深圳市南山区桃园西路与前海路交汇处，地处前海深港现代服务业合作区的核心地带。这一区域不仅是深圳的传统高档住宅区，同时也是新兴的商务办公中心。周边交通便捷，多条地铁线路环绕，包括1号线大新站，方便快捷地连接深圳各大区域，为商务人士提供了极大的便利。
  2. 项目背景
    港湾丽都由深圳市鸿隆实业有限公司于2003年建成，虽已有一定历史，但在近年来经过改造升级后焕发出新的活力。项目占地面积为20,000平方米，总建筑面积达到了100,000平方米，是一个集办公、商业、住宅为一体的综合性社区。

三、租金水平

  1. 办公租金
    根据最新的市场信息显示，港湾丽都的办公租金水平大致在每月每平方米100至150元之间。这一价格区间反映了其作为前海地区较为成熟的办公项目的市场定位。不过，具体的租金会因楼层、面积以及租赁期限等因素有所不同。
  2. 影响因素
    租金的具体数额受到多种因素的影响，比如楼层位置、面积大小、装修程度以及租赁期限等。一般来说，底层或靠近主干道的位置由于更便于展示和访问，租金会相对较高；而面积较大或装修豪华的办公室，其租金也相应会上涨。

四、项目特色

  1. 改造升级
    港湾丽都正在进行商业改造，二楼已改造成共创型办公区域，这一举措不仅提升了项目的整体形象，也为创业者提供了更具性价比的选择。此外，项目还引入了健身房、瑜伽室等健康休闲设施，进一步丰富了园区内的配套服务。
  2. 租金优惠
    值得注意的是，港湾丽都内小型办公室的月租仅需880元起，并且包含了水电费用，这对于初创型企业而言无疑是一大利好消息。更低的租金成本可以帮助企业在起步阶段节省大量开支，为后期的发展奠定基础。
  3. 注册便利
    项目还提供红本编码客户注册公司服务，一对一编码地址可以避免公司被异常，这对需要在深圳注册公司的企业来说非常便利。

五、周边配套

  1. 商业配套
    港湾丽都周边商业配套齐全。楼下即是商场，餐饮、购物、娱乐应有尽有。麦当劳和肯德基相邻而立，为忙碌的上班族提供了快捷便利的就餐选择。
  2. 生活配套
    除了丰富的商业设施之外，周边还拥有完善的医疗、教育资源。无论是就医还是孩子上学，都能够得到妥善解决。

六、用户评价

  1. 企业视角
    很多已经入驻的企业表示，港湾丽都不仅提供了优质的办公条件，更重要的是这里浓厚的商务氛围激发了他们的创作灵感。合理的租金价格也让初创型企业能够承受得起，为他们的发展奠定了坚实基础。
  2. 个人体验
    对于普通的工作者而言，港湾丽都同样是一个理想的办公场所。“这里的环境非常好，绿化覆盖率高，空气清新。”一位在这里工作的职员如此评价，“而且周边有很多好吃的小店，生活非常便利。”

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，作为湾区核心城市的深圳将迎来更多发展机遇。而作为前海新兴商务区代表的港湾丽都，也将凭借其得天独厚的优势，继续吸引着越来越多的优秀企业和人才聚集于此，共同谱写新时代的辉煌篇章。