深圳永新汇租金多少_楼盘怎么样

在深圳的商业写字楼市场中，永新汇以其独特的优势和特点吸引了众多企业的关注。以下是对深圳永新汇租金以及楼盘情况的详细解读。

租金情况

租金价格区间：永新汇的租金因多种因素而异，大致在 69 - 108 元/平米·月。例如，有部分房源租金为 69 元/平米·月（不包含物业费），面积为 280㎡，位于高层。而有的面积 300㎡的高层房源租金则达到 108 元/平米·月（不包含物业费）。
费用构成：
物业费：物业费一般在 12 - 16 元/㎡·月。
空调费用：空调通常是计电费，用多少算多少。
停车费：园区共有停车位 450 个，停车费 300 元/月，临时停车 10 元/小时（35 元封顶）。
租赁优惠与灵活政策：根据市场情况和租赁时间等因素，可能会有一定的租赁优惠。比如在一些特殊时期或对于长期租赁的客户，可能会提供免租期等优惠政策，具体需要与业主或招商部门进行协商。

楼盘概况

优越的地理位置：永新汇位于南山前海自贸区、蛇口自贸区、前海中心区三角中心，具体地址为南山区东滨路 4078 号。这一区域是深圳经济发展的重要地带，周边商业氛围浓厚，交通便利，与香港隔海相望，具有较强的地缘优势，为企业的商务往来和发展提供了良好的条件。
出色的建筑设计：作为一个甲级商务综合体，永新汇采用了 artdeco 建筑风格，具有很强的辨识度和独特的美感。其外观大气、典雅，是该区域的标志性建筑之一。内部空间布局合理，标准层面积适中，能够满足不同规模企业的办公需求。
丰富的业态配套：
商业配套：项目自带约 30000㎡的商业配套，涵盖了复古艺术商业街区和各种特色店铺，为企业员工和周边居民提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。
酒店式公寓：拥有约 20000㎡的法式行政公寓酒店，为商务人士提供了高品质的居住场所，同时也方便了企业接待来访客户。
商务服务：配备了完善的商务服务设施，如会议室、洽谈室等，满足企业的商务会议和商务洽谈需求。
专业的物业服务：由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供物业服务。世邦魏理仕作为国际知名的物业管理公司，具有丰富的经验和专业的管理团队，能够为企业提供优质、高效的物业服务，保障写字楼的正常运行和良好的办公环境。
便捷的交通条件：距离地铁 9 号线南油西站仅 86 米，周边还有多条公交线路经过，方便企业员工的通勤以及商务出行。

总体而言，深圳永新汇无论是在租金价格还是楼盘品质方面都具有一定的竞争力。其优越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的业态配套和专业的物业服务，使其成为了众多企业理想的办公场所选择。企业在选择租赁时，可以根据自身的需求和预算，综合考虑各方面因素，选择适合自己的办公空间。