深圳，这座充满活力与创新精神的城市，正以其独特的魅力吸引着全世界的目光。作为粤港澳大湾区的重要组成部分，深圳不仅是我国改革开放的前沿阵地，更是高新技术产业、金融服务和文化创意产业蓬勃发展的热土。在这片充满机遇的土地上，位于前海蛇口自贸区内的一座标志性建筑——招商局港口大厦，以其独特的设计理念和卓越的商务服务，成为众多企业和创业者眼中的理想之选。那么，这座备受瞩目的大楼究竟有何魅力？它的租金水平又是如何呢？接下来，让我们一起走进招商局港口大厦，揭开它的神秘面纱。

深圳招商局港口大厦租金多少_楼盘怎么样-深圳写字楼网


招商局港口大厦概述

  1. 地理位置
    招商局港口大厦坐落于深圳市南山区蛇口工业三路1号，地处前海蛇口自贸区的核心位置。这一区域不仅是深圳的传统高档商务区，也是新兴的金融服务中心。周边交通便捷，多条地铁线路环绕，包括2号线，方便快捷地连接深圳各大区域，为商务人士提供了极大的便利。
  2. 项目背景
    招商局港口大厦由招商局港口集团股份有限公司开发，作为提升品牌影响力的战略力作，该项目不仅代表了公司的实力，同时也展现了其对未来商务发展趋势的精准把握。项目占地面积约18,700平方米，总建筑面积达到了110,000平方米，是一个集高端办公、商业配套于一体的现代化城市综合体。

租金水平

  1. 办公租金
    根据最新的市场信息显示，招商局港口大厦的办公租金水平大致在每月每平方米160元至200元之间。这一价格区间反映了其作为前海地区高端商务写字楼的市场定位。不过，具体的租金会因楼层、面积以及租赁期限等因素有所不同。
  2. 影响因素
    租金的具体数额受到多种因素的影响，比如楼层位置、面积大小、装修程度以及租赁期限等。一般来说，底层或靠近主干道的位置由于更便于展示和访问，租金会相对较高；而面积较大或装修豪华的办公室，其租金也相应会上涨。

项目特色

  1. 设计风格
    招商局港口大厦的设计融合了现代与传统的元素，既体现了国际化大都市的时尚感，也不失深圳本土文化的韵味。大面积玻璃幕墙的应用不仅彰显了建筑的高端大气，同时也保证了室内充足的自然采光。建筑高度为4.5米，净高达到3.1米，为办公人员提供了宽敞舒适的环境。
  2. 配套设施
    项目内部配备了先进的办公设施，如高速电梯、中央空调系统等，确保了高效便捷的工作体验。此外，还有会议中心、商务中心等设施可供租户使用，满足不同场合的需求。空调采用计电费模式，租户可以根据实际使用情况灵活控制成本。
  3. 物业管理
    招商局港口大厦由深圳招商局物业管理有限公司负责管理，管理费用为29元/平方米/月。专业化的物业管理团队为租户提供了周到细致的服务，确保了楼宇的正常运转。

周边配套

  1. 商业配套
    招商局港口大厦周边商业配套齐全。楼下即是商场，餐饮、购物、娱乐应有尽有。无论是商务宴请还是日常就餐，都能够轻松满足。此外，大厦内还设有商务中心，为租户提供全方位的商务支持。
  2. 生活配套
    除了丰富的商业设施之外，周边还拥有完善的医疗、教育资源。无论是就医还是孩子上学，都能够得到妥善解决。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，作为湾区核心城市的深圳将迎来更多发展机遇。而作为前海新兴商务区代表的招商局港口大厦，也将凭借其得天独厚的优势，继续吸引着越来越多的优秀企业和人才聚集于此，共同谱写新时代的辉煌篇章。