深圳东方科技大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个充满活力的城市中，写字楼市场一直备受关注，而东方科技大厦作为南山区的一座标志性建筑，也有着其独特的魅力和价值。

租金情况
租金价格区间宽泛：东方科技大厦的租金价格因多种因素而异，大致在 39 - 69 元/平米·月左右。例如，有部分房源打出了 39 元/平米·月的价格，这种相对较低租金的房源可能在楼层、装修或者面积等方面有一些特点。而一些优质的楼层、装修精美的房源租金则可能达到 68 元/平米·月。所以，无论是预算有限的小型企业，还是对办公环境有较高要求的大型公司，都能在东方科技大厦找到相对合适的租赁选择。
影响租金的因素：
楼层位置：一般来说，中层及高层的视野较好、采光更佳，租金相对会高一些。低层可能会受到周边建筑物的遮挡以及噪音等因素的影响，租金相对较低。比如中层的 200 平米的办公室，租金可能就会比低层同等面积的办公室高出 10 - 15 元/平米·月。
装修情况：精装修且配备全套家私的办公室，租客可以直接拎包入驻，节省了装修成本和时间，租金自然会偏高。而简装修或者毛坯的办公室，租金则会相对便宜，但租客需要自行承担装修费用和时间成本。
面积大小：大面积的办公室通常租金单价会相对低一些，而小面积的办公室由于空间利用率高、灵活性强，租金单价可能会相对较高。例如，1000 平米的大面积办公室租金单价可能在 40 元左右，而 100 - 200 平米的小面积办公室租金单价可能在 50 - 60 元。

楼盘情况
地理位置优越：东方科技大厦位于深圳市南山区科技园中区，这里是深圳的科技产业核心区域，周边汇聚了众多知名的科技企业、金融机构和创新型公司。毗邻深圳科技园、金融科技大厦、科兴科学园、讯美科技广场等甲级写字楼，形成了浓厚的商务氛围和产业集群效应，为企业的发展提供了良好的外部环境。
交通便利：距离罗宝线深大站步行仅需 15 分钟左右，附近还有多条公交线路汇聚，方便员工上下班。对于经常有商务往来的企业来说，便捷的交通条件可以大大提高工作效率，节省时间成本。例如，前往深圳宝安国际机场、深圳北站等重要交通枢纽都比较方便，方便企业接待外地客户和开展业务拓展。
建筑设计与内部设施：
外观设计：大厦外观采用玻璃幕墙设计，豪华气派，具有较高的辨识度，不仅为企业提供了良好的形象展示，也为城市增添了一道亮丽的风景线。
内部装修：内部装修高档大气，大堂开阔明亮，采用进口大理石铺设，给人一种尊贵的感觉。
设施配备：大楼内部设施完善，配备门禁闸机系统、24 小时高清视频监控系统等，为入驻企业建立全天全方位的安心办公环境。同时，电梯数量充足，客梯有 12 部，货梯有 2 部，能够满足企业的日常使用需求。
周边配套完善：
餐饮方面：周边有各种餐厅，包括麦当劳、荣粤酒家、八合里牛肉火锅等，无论是快餐还是商务宴请，都能满足企业员工的需求。
金融服务：500 米范围内约有 5 家银行，如上海浦东发展银行、徽商银行等，为企业的金融业务办理提供了便利。
酒店住宿：附近有亚朵酒店、桔子水晶酒店、深圳深铁皇冠假日酒店等不同档次的酒店，方便企业接待外地客户和出差人员。

总体而言，深圳东方科技大厦在租金方面具有一定的灵活性，能够满足不同企业的预算需求；在楼盘品质方面，无论是地理位置、交通条件，还是建筑设计和周边配套，都具有较高的水准，是企业办公的理想选择。