深圳创智云城租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳创智云城的租金会因多种因素而有所不同，以下是一些近期的租金信息示例：

咚咚租 2024 年 8 月 15 日发布信息：
建筑面积 1350㎡的中层房源，租金 78 元/平米·月（包含物业费）。物业费 22 元/㎡·月，空调费免费。停车费 300 元/月，10 元/h（35 元封顶）。
咚咚租 2024 年 7 月 24 日发布信息：
建筑面积 1000㎡的高层房源，租金 70 元/平米·月（包含物业费），物业费 10 元/㎡·月，空调 24h 独立控制计电费。

二、楼盘概况

地理位置与交通
优越的地理位置：
创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，处在重要的产业聚集区域，周边产业氛围浓厚，为企业的发展提供了良好的产业环境。北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公司总部和深圳绿廊公园。
便捷的交通网络：
地铁：距离 5 号线（环中线）留仙洞站 673 米，方便员工通勤以及商务往来，能够快速连接城市其他区域。
道路：周边道路网络发达，交通便利，便于企业货物运输和人员出行。
建筑与设施配置
建筑规模与设计：
项目占地 13.7 万㎡，建筑面积 136 万㎡，是一个融合办公、商业、公寓等多元业态的大型建筑集群。总建筑面积大，为企业提供了充足的办公空间和发展空间。
拥有甲级写字楼，外观设计现代化，具有较高的辨识度和形象展示性，全玻璃幕墙立面，时尚大气。
设施配备齐全：
电梯：一期 A2、A7 配置蒂森品牌 18 部电梯，能有效分散人流，减少等待电梯的时间。
空调：如 A2、A7 采用开利中央空调，13 元/㎡（8：00 19：00），部分区域空调可 24h 独立控制计电费，能够满足不同企业的办公需求。
停车位：停车位充足，共有 5600 个，解决了企业员工和访客的停车问题。
周边配套

商业配套成熟：
自身商业：自带 10 万㎡大体量活力商业，已吸引 50 余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌，为企业员工提供了丰富的餐饮和购物选择。
周边商场：邻 8 万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，满足企业的商务接待和员工的日常消费需求。
文化生态配套丰富：
文化配套：名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，为企业提供了丰富的文化休闲资源。
生态配套：三山一河一湖六公园（洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等）城市自然生态环绕，工作之余还能欣赏到优美的自然风光，缓解工作压力，营造了舒适的办公环境。

物业服务、

物业管理专业，能够为企业提供安保、保洁、设施维护等全方位的服务保障，确保办公环境的安全、整洁和舒适。物业费标准因区域和建筑类型而有所不同，如一期 A2、A7 的物业管理费为 22 元/㎡/月。

深圳创智云城具有多方面的优势。从租金方面来看，与同区域的其他甲级写字楼相比，租金价格具有一定的竞争力，同时提供了多种面积和价格区间的选择，能够满足不同规模和预算的企业需求。在楼盘品质上，其地理位置优越，交通便捷，建筑规模大且设计现代化，设施配置齐全，周边配套丰富。无论是对于新兴企业还是大型企业，创智云城都能提供良好的办公条件和发展空间，有助于提升企业形象和竞争力。周边完善的商业、文化和生态配套，也为企业员工的生活和工作提供了便利，能够提高员工的满意度和工作效率。不过，企业在选择办公地点时，还需根据自身的业务需求、预算和发展规划等因素进行综合考虑，以便找到最适合自己的办公场所。