深圳振业国际商务中心租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳振业国际商务中心的租金因多种因素存在一定的波动范围，以下是一些大致情况：

按面积计价：
有部分房源租金低至 1.83 元/㎡/天（换算成月租金约 55 元/㎡/月），不过这类情况可能存在一些特殊条件，如需要长租、对装修等要求不高，或者是面积较大的整层租赁等情况。
较为常见的租金价格在 70 - 90 元/㎡/月左右，例如一些位置适中、装修标准的办公区域。如 2024 年 8 月 14 日发布的一套 200㎡的房源，租金为 75 元/㎡/月（不包含物业费）。
对于一些高层、视野好、装修精良且配套设施完善的区域，租金可达 100 元/㎡/月甚至更高。

按户型和工位计价（部分招租信息情况）：
存在一些小面积办公室按工位出租的情况，价格因包含的服务和配套设施而异。例如，一些包含基本办公家具和网络的 1 - 2 人间，价格可能在 800 - 1200 元/月；3 - 5 人间，价格在 1500 - 2500 元/月左右。

二、楼盘概况

基础信息
建筑规模与楼层：总楼层 30 层（部分资料显示 32 层或 33 层），建筑面积 101644㎡，标准层高 4.2m，净层高 3.5m，有较大的办公空间可提供，能满足不同规模企业的办公需求。
电梯配置：日立客梯 9 部，货梯 3 部，电梯数量相对较多，一定程度上能缓解上下班高峰期的拥堵问题。
得房率：约 70%，实际可使用面积较为可观。
物业及配套设施
物业服务：由深圳市午越物业管理有限公司负责，物业费 18.65 元/㎡/月。物业提供日常的安保巡逻、公共区域的清洁卫生、设施设备的维护等服务，保障大厦的基本运营和安全环境。
配套设施：
商业配套：振业·星海商业广场位于振业国际商务中心裙楼负 1 层至 6 层，经营面积约 38000 平方米，是集购物、休闲、餐饮、文化等多种服务功能于一体的综合性商业广场，为办公人员提供了丰富的消费和休闲场所。负 1 - 3 层为百货商场，4 - 5 楼为餐饮区域，6 楼为电影院及咖啡厅。
停车场：负 2 - 负 3 层为停车场，有超过 500 个车位可供停放，车位月租金 600 元/月，临时停车 5 元/小时，35 元/天，方便企业员工和来访人员停车。
空调系统：集中式中央空调，可 24 小时独立控制，空调费按流量计算，满足企业不同时段的空调使用需求。
地理位置及周边配套
地理位置优越：
位于前海路与深南大道、宝安大道交汇处，星海名城二期北面，处于南山区的核心地段，是前海片区的重要商务地标之一。
临近前海自贸区，享受前海的政策红利和发展机遇，对于金融、贸易、科技等行业的企业具有较大的吸引力。
交通便利：
地铁：距离地铁 1 号线大新站约 944 米，距离 12 号线南头古城站约 1144 米，步行一定距离即可到达地铁站，方便员工通勤。
公交：周边公交线路众多，如 201 路、223 路、328 路等，可通往深圳各个区域。
周边配套齐全：
教育资源：周边有前海小学、荔香中学、北大附中等学校，方便员工子女的教育。
医疗资源：附近有南山妇幼保健院、南山区人民医院等医疗机构，为员工的健康提供保障。
金融机构：周边有中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等众多银行，方便企业办理金融业务。
餐饮住宿：周边餐厅、酒店众多，如木屋烧烤、宜必思酒店、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓等，满足员工的餐饮和住宿需求。
入驻企业类型
入驻企业类型多样，涵盖了金融、科技、贸易、实业等多个行业，形成了一定的产业集聚效应，为企业之间的合作和交流提供了机会和平台。