深圳振业国际商务中心租金多少_楼盘怎么样
一、租金情况
深圳振业国际商务中心的租金因多种因素存在一定的波动范围,以下是一些大致情况:

按面积计价:
有部分房源租金低至 1.83 元/㎡/天(换算成月租金约 55 元/㎡/月),不过这类情况可能存在一些特殊条件,如需要长租、对装修等要求不高,或者是面积较大的整层租赁等情况。
较为常见的租金价格在 70 - 90 元/㎡/月左右,例如一些位置适中、装修标准的办公区域。如 2024 年 8 月 14 日发布的一套 200㎡的房源,租金为 75 元/㎡/月(不包含物业费)。
对于一些高层、视野好、装修精良且配套设施完善的区域,租金可达 100 元/㎡/月甚至更高。
按户型和工位计价(部分招租信息情况):
存在一些小面积办公室按工位出租的情况,价格因包含的服务和配套设施而异。例如,一些包含基本办公家具和网络的 1 - 2 人间,价格可能在 800 - 1200 元/月;3 - 5 人间,价格在 1500 - 2500 元/月左右。
二、楼盘概况
- 基础信息
建筑规模与楼层:总楼层 30 层(部分资料显示 32 层或 33 层),建筑面积 101644㎡,标准层高 4.2m,净层高 3.5m,有较大的办公空间可提供,能满足不同规模企业的办公需求。
电梯配置:日立客梯 9 部,货梯 3 部,电梯数量相对较多,一定程度上能缓解上下班高峰期的拥堵问题。
得房率:约 70%,实际可使用面积较为可观。 - 物业及配套设施
物业服务:由深圳市午越物业管理有限公司负责,物业费 18.65 元/㎡/月。物业提供日常的安保巡逻、公共区域的清洁卫生、设施设备的维护等服务,保障大厦的基本运营和安全环境。
配套设施:
商业配套:振业·星海商业广场位于振业国际商务中心裙楼负 1 层至 6 层,经营面积约 38000 平方米,是集购物、休闲、餐饮、文化等多种服务功能于一体的综合性商业广场,为办公人员提供了丰富的消费和休闲场所。负 1 - 3 层为百货商场,4 - 5 楼为餐饮区域,6 楼为电影院及咖啡厅。
停车场:负 2 - 负 3 层为停车场,有超过 500 个车位可供停放,车位月租金 600 元/月,临时停车 5 元/小时,35 元/天,方便企业员工和来访人员停车。
空调系统:集中式中央空调,可 24 小时独立控制,空调费按流量计算,满足企业不同时段的空调使用需求。 - 地理位置及周边配套
地理位置优越:
位于前海路与深南大道、宝安大道交汇处,星海名城二期北面,处于南山区的核心地段,是前海片区的重要商务地标之一。
临近前海自贸区,享受前海的政策红利和发展机遇,对于金融、贸易、科技等行业的企业具有较大的吸引力。
交通便利:
地铁:距离地铁 1 号线大新站约 944 米,距离 12 号线南头古城站约 1144 米,步行一定距离即可到达地铁站,方便员工通勤。
公交:周边公交线路众多,如 201 路、223 路、328 路等,可通往深圳各个区域。
周边配套齐全:
教育资源:周边有前海小学、荔香中学、北大附中等学校,方便员工子女的教育。
医疗资源:附近有南山妇幼保健院、南山区人民医院等医疗机构,为员工的健康提供保障。
金融机构:周边有中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等众多银行,方便企业办理金融业务。
餐饮住宿:周边餐厅、酒店众多,如木屋烧烤、宜必思酒店、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓等,满足员工的餐饮和住宿需求。 - 入驻企业类型
入驻企业类型多样,涵盖了金融、科技、贸易、实业等多个行业,形成了一定的产业集聚效应,为企业之间的合作和交流提供了机会和平台。