深圳万科云设计公社租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳万科云设计公社的租金因多种因素而异，价格区间跨度较大：

低价位区间：部分面积较小或者位置相对较普通的办公区域，租金可能在 58 元/平米·月左右。例如，有一些面积在 100 多平米的小型办公空间，其租金单价处于这一水平，对于初创企业或者小型工作室来说，是较为经济实惠的选择。
中等价位：不少面积适中、装修较好、楼层位置也不错的办公区域，租金大概在 69.9 - 80 元/平米·月。像 200 - 300 平米左右的办公空间，租金处于这个范围，这类办公区域通常已经经过了精装修，企业可以直接入驻办公，节省了装修成本和时间。
高价位区间：一些面积较大、楼层较好、视野开阔且配套设施更为高端的区域，租金可达 150 元/平米·月甚至更高。比如高层的大面积办公空间，能够为企业提供更优质的办公环境和形象展示，适合有较高预算的大型企业或对办公环境有较高要求的企业。

此外，万科云设计公社对于文化类企业还有租金补贴政策。深圳市最高可享受 50%的年租补贴（金额 100 万，面积不超过 500 平米，最长 3 年）；南山区营业收入达 500 万，可享受固定 20%的年租金补贴（金额不超过 70 万，无面积要求，最长 3 年），这对于符合条件的企业来说是一项非常有吸引力的优惠。

二、楼盘概况

优越的地理位置
交通便利：万科云设计公社位于深圳市南山区，周边地铁网络发达，距离 5 号线留仙洞站仅 664 米，附近还有多条公交线路经过，无论是前往深圳市内的各个区域，还是与其他城市进行交通连接都非常便捷。
商业氛围浓厚：地处留仙洞总部基地核心区，周边有众多知名企业和商业项目，形成了良好的商业氛围和产业集聚效应。与大疆创新、乐普医疗等企业总部相邻，为企业之间的合作交流提供了机会。
出色的建筑设计
低密度布局：区别于传统的高层写字楼，万科云设计公社采用了院落式的低密度建筑布局，营造出了舒适、自由的办公环境。建筑之间有宽敞的空间和绿色景观，让办公人员在工作之余能够享受到自然的氛围，缓解工作压力。
灵活的空间设计：单个办公单元无固定户型，面积约 100 - 2000 ㎡，室内层高约 5 - 7m，拥有私属性的独立院落及露台，企业可以根据自身的需求进行个性化的空间布局和装修，满足不同企业的办公需求。
完善的配套设施
商业配套：周边有云城万科里等购物中心，汇聚了餐饮、娱乐、零售等多种业态，为办公人员提供了丰富的休闲娱乐和生活消费选择。
运动设施：配备有篮球场、网球场等运动场地，内部还有健身房，方便企业员工在工作之余进行体育锻炼，保持良好的身体状态。
教育资源：附近有梅沙教育艾尔法幼儿学园等教育机构，为企业员工的子女提供了优质的教育资源。
酒店住宿：拥有万科云城泊寓旗舰店和亚朵酒店等住宿设施，能够满足商务差旅和企业员工的住宿需求。
专业的物业服务
由万科物业提供专业的物业管理服务，物业团队经验丰富、服务周到，能够为企业提供安全、舒适、便捷的办公环境。在安保、保洁、设施维护等方面都有着严格的管理和高效的执行，让企业无后顾之忧。

深圳万科云设计公社在租金方面具有一定的多样性，能够满足不同企业的预算需求；在楼盘品质方面，凭借其优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的配套设施和专业的物业服务，成为了众多企业理想的办公场所。