深圳云科技大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这座充满活力的城市中，写字楼市场一直备受关注。云科技大厦作为南山区西丽的一处重要写字楼项目，具有独特的优势和特点。

一、租金情况

云科技大厦的租金因多种因素而异，包括楼层、面积、装修情况以及租赁时间等。根据目前市场上的信息，其租金大致在 60 - 171 元/平方米/月之间。以下是一些具体的租金案例：

低价案例：有部分房源的租金低至 60 元/平方米/月（包含物业费），比如在 2024 年 7 月发布的信息中，有面积为 1000 平方米的房源，位于高层，租金为 60 元/平方米/月，物业费为 12 元/平方米/月。
中价案例：一些中等价位的房源租金在 80 - 100 元/平方米/月左右。例如，2024 年 4 月有面积为 108 平方米的房源，位于中层，租金为 80.1 元/平方米/月（包含物业费）。
高价案例：部分优质楼层、大面积的房源租金较高，可达到 130 - 171 元/平方米/月。如 2024 年 9 月信息显示，大厦可租面积在 1400 平方米至 10000 平方米，租金单价为 130 - 171 元/平方米/月。

二、楼盘优势

1、地理位置优越
云科技大厦位于南山区留仙洞超总部基地片区，西侧是中兴通讯工业园，北侧为即将建成的大疆深圳总部。这里是深圳重点发展的区域之一，汇聚了众多高科技企业和创新型产业，具有浓厚的商业氛围和强大的产业集聚效应。

2、交通便利
大厦紧邻地铁 13 号线石鼓站，与地铁站 0 距离无缝连接，周边还有多条公交线路通达全城。无论是员工上下班还是客户来访，都非常便捷，大大节省了出行时间和成本。

3、配套设施完善

商业配套：楼下即为超大商业主题 mall——万科里，提供了丰富的购物、餐饮等服务，满足了办公人员的日常消费需求。
住宿配套：周边有万科·泊寓、万科·云家等高端公寓以及精品酒店，为企业员工提供了便利的住宿选择。
医疗配套：附近有南方科技大学医院、西丽人民医院等多家医院，为企业员工的健康提供了保障。
教育配套：周边有多所优质学校，包括西丽第二中学、南山文理实验学校、深圳市第二高级中学以及深圳职业技术学院等，为企业员工子女的教育提供了便利。

4、建筑品质高

外观设计：作为留仙洞总部的地标建筑，云科技大厦造型独特，昭示性强，具有较高的辨识度。
内部设施：大厦的标准层高为 4.2 米，空间宽敞舒适；配备 37 部三菱品牌高速电梯，合理分区，畅行无阻；采用 24 小时独立控制的中央空调系统，绿色环保又实惠。

5、物业服务优质
云科技大厦的物业管理由万物梁行或万科物业提供，具有高端品质和专业服务。物业团队从前期的承接查验到后期的运营管理，都能够为企业提供周到、细致的服务，保障了大厦的正常运行和企业的办公环境。

总体而言，深圳云科技大厦是一座具有较高品质的写字楼。其租金水平在深圳写字楼市场中处于中等偏上，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑和优质的物业服务等优势，仍然具有较高的性价比。对于那些追求高品质办公环境、注重交通便利和周边配套的企业来说，云科技大厦是一个不错的选择。不过，在租赁过程中，企业需要根据自身的实际需求和预算，仔细选择合适的楼层和面积，以确保能够获得最佳的办公体验。