深圳传音大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳蓬勃发展的商业地产领域中，传音大厦作为一颗新星备受关注，以下是对深圳传音大厦的租金及楼盘情况的详细解读。

一、租金情况
传音大厦的租金因多种因素存在一定差异，大致在 68 - 145 元/平方米/月。以下是一些具体的租金案例：

较低租金案例：有房源租金低至 68 元/平方米/月（不包含物业费），面积为 400 平方米，位于高层，于 2024 年 8 月发布。该房源为精装修，高层双面采光，视野开阔，业主直租。
中等租金案例：部分房源租金在 90 元/平方米/月左右。例如，2024 年 6 月有面积为 300 平方米的低层房源，不包含物业费，物业费为 20 元/平方米/月；还有 2024 年 8 月的 300 平方米中层房源，同样租金为 90 元/平方米/月（不包含物业费），物业费为 18 元/平方米/月。
较高租金案例：租金较高的可达 110 - 145 元/平方米/月。如 2024 年 7 月有面积为 800 平方米的高层房源，租金为 110 元/平方米/月（包含物业费）；还有 2024 年 9 月发布的信息中，租金为 145 元/平方米/月起，面积 500 平方米起。

二、楼盘优势

一、优越的地理位置

总部基地核心：位于南山区留仙洞总部基地，这里是深圳重点规划的新兴产业区域，聚集了大量的高科技企业和创新型产业，产业氛围浓厚。
交通便捷：临近地铁 5 号线留仙洞站，周边还有多条公交线路，无论是市内通勤还是与其他区域的连接都十分方便。此外，距离在建的西丽高铁站较近，未来将进一步提升区域的交通便利性。
商业配套成熟：周边有万科里商业、益田假日购物中心等大型商场，能够满足办公人员的日常购物、餐饮和娱乐需求。

二、出色的建筑设计

独特外观：由知名建筑设计公司 Aedas 设计，以“云核”为设计概念，建筑外观具有较高的辨识度和科技感，在众多写字楼中脱颖而出。
空间布局合理：内部空间布局灵活，标准层高 4.2 米，净高较高，能够提供舒适的办公空间。同时，设计了多个公共户外露台和竖向楼梯，打破了楼层之间的空间壁垒，增加了空间的互动性和开放性。
绿色生态：注重绿色生态理念的融入，通过引入大量的绿植和自然采光设计，营造出舒适的生态办公环境，在城市中心打造出一片绿色的办公空间。

三、完善的设施配套

电梯配置：配备了多部高速电梯，如 16 部迅达高速电梯，能够快速有效地疏散人群，减少等待时间，提高办公效率。
空调系统：采用美国开利水冷系统，24 小时按流量计费，并且有 24 小时的新风系统，能够保持室内空气的清新和舒适。
其他配套：大厦还配备了大堂咖啡厅、整层餐厅、健身中心、会务中心、花园会所等配套设施，满足了办公人员的多样化需求。

四、优质的物业服务
拥有专业的物业管理团队，能够提供高质量的物业服务，包括安保、保洁、设施维护等方面，为租户创造一个安全、舒适、便捷的办公环境。

总体而言，深圳传音大厦是一座具有较高品质的写字楼。其租金水平在深圳写字楼市场中处于中等偏上，但考虑到其优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的设施配套和优质的物业服务等优势，对于追求高品质办公环境和良好企业形象的企业来说，具有较高的吸引力。不过，企业在租赁时应根据自身的实际需求和预算，综合考虑租金、面积、装修等因素，选择适合自己的办公空间。