深圳中粮亚太大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳的商业写字楼版图中，中粮亚太大厦是一颗备受瞩目的璀璨之星，以下将对其租金情况以及楼盘的整体状况进行详细剖析。

一、租金情况

租金区间：中粮亚太大厦的租金价格因多种因素存在一定的差异。根据市场信息及相关数据，其租金大致在 135 - 260 元 / 平方米 / 月。不过，在一些特殊的招租活动或者与开发商的协商过程中，租金可能会有一定的浮动空间。例如，在一些特定时期，可能会有租金补贴等优惠政策，补贴后的租金价格会更具吸引力。
影响租金的因素：
楼层位置：一般来说，高层的视野和采光更好，所以高层的租金相对会比低层要高一些。比如高层能够俯瞰前海的繁华景观，具有更好的景观视野，对于追求高品质办公环境的企业来说更具吸引力，租金也会相应上调。
装修情况：精装修的办公室通常租金会比毛坯房要高。如果办公室已经配备了齐全的办公家具和设备，企业可以直接入驻办公，节省了装修的时间和成本，这类办公室的租金价格也会更高。例如一些定制装修的办公室，其租金价格会根据装修的风格和品质有所不同。
租赁面积：大面积的租赁通常可以与开发商有更大的议价空间，但总体上租赁面积越大，总价也会越高。整层租赁或者大面积连续租赁的企业，可能会在每平方米的租金价格上获得一定的优惠。

二、楼盘概况

地理位置与交通：
地理位置优越：中粮亚太大厦位于深圳市南山区梦海大道 5289 号，处在前海桂湾金融先导区，是金融机构及企业总部的桥头堡地带。这一区域具有巨大的发展潜力和商业价值，为企业的发展提供了良好的平台。
交通便捷：距离前海湾地铁站 B1 出口仅约 150 米，这里是地铁 1 号线、5 号线、11 号线的交汇点，方便企业员工的日常通勤。此外，大厦毗邻宝安国际机场和香港国际机场，拥有近百条国际航线，对于有国际业务往来的企业来说，交通十分便利。
建筑设计与设施：
独特的建筑外观：大厦外观设计独特，采用了玻璃幕墙和金属材质，既时尚又大气，具有较高的辨识度，成为了前海地区的标志性建筑之一。
先进的设施设备：
电梯方面，配备了迅达进口高速电梯，并且采用智能派梯系统，最高速度可达 6.0m/s，能够快速地将人员输送到各个楼层，减少等待时间。
空调系统采用 VAV 空调系统，并且 IT 机房冷却水系统预留接口，为企业的办公设备提供了良好的散热条件。
拥有亚洲高度最高、单幅面积最大的索网幕墙，不仅具有良好的视觉效果，还能提供良好的采光和隔热性能。
充足的停车位：大厦设有约 400 个停车位，并且提供普通月卡、固定月卡等多种停车服务，停车费方面，普通月卡为 600 元 / 月，固定月卡为 850 元 / 月，临时停车为 60 元 / 天，能够满足企业员工和来访客户的停车需求。
配套服务与环境：
商业配套完善：作为一个集商务办公、精致生活、休闲社交、人文艺术等于一体的湾区健康商务标杆，中粮亚太大厦拥有 1 万㎡的配套商业，能够为企业员工提供餐饮、购物、娱乐等多种服务。
物业服务优质：由世邦魏理仕和大悦城控股集团物业服务有限公司共同提供物业服务，具有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为企业提供全方位、高品质的物业服务。
办公环境舒适：大厦内部空间布局合理，标准层高约 4.5 米，净高约 3.15 米，大柱距设计，提供了宽敞、舒适的办公空间，让员工能够在良好的环境中工作。

深圳中粮亚太大厦无论是在租金价格还是楼盘品质方面都具有较高的竞争力。对于有办公需求的企业来说，中粮亚太大厦是一个值得考虑的优质选择。当然，企业在选择办公场所时，还需要根据自身的实际需求和预算进行综合考虑。