深圳创维半导体设计大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个寸土寸金的城市，写字楼的选择对于企业的发展至关重要，创维半导体设计大厦作为深圳南山区科技园的一座标志性建筑，备受关注。以下是关于该大厦租金以及楼盘的详细介绍。

一、租金情况
价格区间：根据市场信息及相关房源发布，创维半导体设计大厦的租金大致在 85 140 元/平米·月。例如，有面积为 200 平米的房源，租金报价为 90 元/平米·月（包含物业费）。而一些面积较大的整层租赁房源，租金可能会有一定的优惠空间，但也有部分高品质装修、配套设施更完善的区域租金会相对较高，达到 140 元/平米·月（不包含物业费）。
影响因素：租金会受到多种因素的影响，包括楼层、面积、装修状况、租赁期限以及市场供需情况等。一般来说，中层及高层的视野较好、办公环境更优的楼层租金会相对较高；面积较大的整层或多层租赁，在单价上可能会有一定的议价空间；精装修且配备齐全办公家具的房源租金也会相对较高；租赁期限较长的租客，业主可能会给予一定的租金优惠。

二、楼盘概况

地理位置与周边配套：
地理位置优越：创维半导体设计大厦位于深圳市南山区科技园，具体地址为高新南四道 18 号，紧邻地铁 1 号线高新园站，距离仅 300 多米，同时周边还有地铁 9 号线高新南站，交通十分便利，方便员工上下班以及客户的到访。其处于南山区的核心商务区域，周边聚集了众多知名企业和科技公司，商务氛围浓厚。
周边配套齐全：周边有丰富的餐饮选择，无论是快餐还是商务宴请，都能满足需求；银行网点众多，方便企业的金融业务办理；还有华润万象天地等大型购物中心，满足员工的日常购物和休闲娱乐需求。此外，周边的医疗、教育等配套设施也较为完善，为企业员工提供了便利的生活条件。
建筑设计与设施：
建筑设计现代化：大厦外观设计具有现代感，是该区域的标志性建筑之一。总建筑面积约 124533.62 平方米，总楼层为 27 层，标准层高 4.5 米，办公空间宽敞舒适。
设施配备精良：电梯方面，配备了多部日立电梯，运行速度快，能够满足人员的快速上下楼需求。空调系统采用 24 小时大金 VRV 空调，可随时根据需求调节温度，为办公提供了舒适的环境。停车位充足，有 700 多个停车位，月卡费用为 400 元。
物业服务：由创维物业进行管理，物业团队专业负责，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务等，确保大厦的安全和整洁。同时，对于租客的需求能够及时响应，为企业提供良好的办公环境和服务支持。

总体而言，深圳创维半导体设计大厦在租金方面具有一定的市场竞争力，而在楼盘品质方面也表现出色，无论是地理位置、周边配套、建筑设计还是物业服务，都能满足企业的办公需求，是深圳写字楼市场中值得考虑的优质项目。但对于有意向租赁的企业来说，建议根据自身的实际需求和预算，与业主或相关租赁机构进行详细的沟通和协商。