深圳创维半导体设计大厦租金多少_楼盘怎么样
在深圳这个寸土寸金的城市,写字楼的选择对于企业的发展至关重要,创维半导体设计大厦作为深圳南山区科技园的一座标志性建筑,备受关注。以下是关于该大厦租金以及楼盘的详细介绍。

一、租金情况
价格区间:根据市场信息及相关房源发布,创维半导体设计大厦的租金大致在 85 140 元/平米·月。例如,有面积为 200 平米的房源,租金报价为 90 元/平米·月(包含物业费)。而一些面积较大的整层租赁房源,租金可能会有一定的优惠空间,但也有部分高品质装修、配套设施更完善的区域租金会相对较高,达到 140 元/平米·月(不包含物业费)。
影响因素:租金会受到多种因素的影响,包括楼层、面积、装修状况、租赁期限以及市场供需情况等。一般来说,中层及高层的视野较好、办公环境更优的楼层租金会相对较高;面积较大的整层或多层租赁,在单价上可能会有一定的议价空间;精装修且配备齐全办公家具的房源租金也会相对较高;租赁期限较长的租客,业主可能会给予一定的租金优惠。
二、楼盘概况
- 地理位置与周边配套:
地理位置优越:创维半导体设计大厦位于深圳市南山区科技园,具体地址为高新南四道 18 号,紧邻地铁 1 号线高新园站,距离仅 300 多米,同时周边还有地铁 9 号线高新南站,交通十分便利,方便员工上下班以及客户的到访。其处于南山区的核心商务区域,周边聚集了众多知名企业和科技公司,商务氛围浓厚。
周边配套齐全:周边有丰富的餐饮选择,无论是快餐还是商务宴请,都能满足需求;银行网点众多,方便企业的金融业务办理;还有华润万象天地等大型购物中心,满足员工的日常购物和休闲娱乐需求。此外,周边的医疗、教育等配套设施也较为完善,为企业员工提供了便利的生活条件。 - 建筑设计与设施:
建筑设计现代化:大厦外观设计具有现代感,是该区域的标志性建筑之一。总建筑面积约 124533.62 平方米,总楼层为 27 层,标准层高 4.5 米,办公空间宽敞舒适。
设施配备精良:电梯方面,配备了多部日立电梯,运行速度快,能够满足人员的快速上下楼需求。空调系统采用 24 小时大金 VRV 空调,可随时根据需求调节温度,为办公提供了舒适的环境。停车位充足,有 700 多个停车位,月卡费用为 400 元。 - 物业服务:由创维物业进行管理,物业团队专业负责,提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务等,确保大厦的安全和整洁。同时,对于租客的需求能够及时响应,为企业提供良好的办公环境和服务支持。
总体而言,深圳创维半导体设计大厦在租金方面具有一定的市场竞争力,而在楼盘品质方面也表现出色,无论是地理位置、周边配套、建筑设计还是物业服务,都能满足企业的办公需求,是深圳写字楼市场中值得考虑的优质项目。但对于有意向租赁的企业来说,建议根据自身的实际需求和预算,与业主或相关租赁机构进行详细的沟通和协商。