深圳阳光金融大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个充满活力与机遇的城市，写字楼市场竞争激烈，而阳光金融大厦以其独特的魅力吸引着众多企业的关注，以下将为大家详细剖析深圳阳光金融大厦的租金情况以及楼盘的整体品质。

租金情况
租金范围：据市场调研，深圳阳光金融大厦的租金因多种因素存在一定差异。目前，其租金大致在88 240元/㎡/月之间。例如，房天下上有一处房源，租金为88元/平米·月，包含物业费。而顺企网显示，该大厦租赁价格有180 240元/㎡的报价。

影响租金因素
楼层高度：一般来说，高层区域的租金相对较高。高层视野开阔，采光和景观更好，能够为企业提供更优质的办公环境，所以租金也会相应提升。像在一些超高层写字楼中，顶层的租金往往是底层的数倍。
装修程度：精装修的办公室租金普遍高于毛坯或简装的办公室。精装修的房源可以为企业节省大量的装修时间和成本，直接入驻办公，因此价格也会偏高。例如阳光金融大厦中一些豪华装修配家私的房源，租金就处于较高水平。
租赁面积：大面积的整层租赁通常会有一定的价格优惠，但单价可能也会因整体租赁的商务谈判而有所不同。小面积的办公室由于相对稀缺，且更适合小型企业或创业团队，租金单价可能会相对较高。

楼盘情况
地理位置：深圳阳光金融大厦位于南山区后海金融商务区，地处核心地段，地理位置得天独厚。周边地铁2号线、11号线交汇，距离后海站仅数十米，交通十分便利，员工通勤无忧。同时，紧邻深圳湾体育中心和深圳湾公园，环境优美，空气清新，为企业员工提供了舒适的工作之余的休闲环境。

建筑设施
硬件设施高端：大厦总建筑面积约8万㎡，由5层地下车库、4层裙楼和33层塔楼组成，总建筑高度为161.05m，规模宏大。配备13部品牌通力电梯，梯速约4 6m/s，高区和低区分别设置，有效分散人流，减少等待时间，确保员工高效通行。
办公空间舒适：约4.5m层高，约3m净高，为员工提供了宽敞、舒适的办公尺度，减少了空间压抑感，能有效提升工作效率和员工满意度。
空调系统先进：采用vav空调系统，高效节能、运转平稳，能够为企业营造一个舒适的室内温度环境，满足不同季节的办公需求。

周边配套
商业配套丰富：周边拥有众多购物中心、餐厅、咖啡馆等商业设施，如炳胜品味、馔豚、肯德基等各类餐饮品牌，以及联想后海中心、鹏润达广场等商业综合体，满足员工的日常消费、商务宴请和休闲娱乐需求。
金融配套完善：附近有中国民生银行、中信银行、渣打银行、宁波银行等多家金融机构，方便企业进行金融业务的办理和资金的流转。
酒店配套齐全：安达仕酒店、深圳湾木棉花酒店、凯宾斯基酒店等高端酒店环绕，为企业的客户接待和商务活动提供了便利的住宿选择。
物业服务：大厦由专业的物业管理团队负责运营管理，提供24小时安保服务、保洁服务、设备维修保养等全方位的物业服务，确保企业的办公安全和环境整洁。同时，智能化的管理系统，如达实提供的智慧停车系统、门禁系统等，也为企业和员工提供了更加便捷、高效的服务体验。
企业聚集效应：后海总部基地是中国总部企业最为密集的聚集地之一，阳光金融大厦周边聚集了腾讯、阿里、华润、联想、中海油等众多知名企业总部。在这里办公，企业能够充分享受产业集聚带来的资源优势、人才优势和合作机会，提升企业的竞争力和影响力。