深圳中铁南方总部大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳中铁南方总部大厦的租金因多种因素而异，以下是一些大致的租金信息：

不同面积的租金范围：

面积为 300 平方米左右的房源，租金可能在 135 元/平米·月左右（包含物业费）。
200 平方米的办公室，租金有 3 万元/月的情况。
面积较大的 1000 平方米的办公区域，租金可能低至 88 元/平米·月（包含物业费）。

楼层及装修情况对租金的影响：

一般来说，高层、视野开阔、采光好且装修精良的办公室租金相对较高。例如东南向看海景、精装修的 500 平米左右的办公室，租金可达 120 元/平米·月。
而低层的办公室租金可能相对较低，但如果是豪华装修、带全套家私且格局较好的低层办公室，租金也会有一定提升，如 350 平米中层精装修带家私的办公室，租金为 118 元/平米·月。

租赁期限和支付方式的优惠：
租赁期限较长的话，可能会有一定的租金优惠。例如有的租赁方案是 12 个月起租，会提供 1 个月免租。
支付方式上，押二付一较为常见，但具体的支付方式也可能会对租金产生一定影响。

至于中铁南方总部大厦这个楼盘，具有多方面的优势：

优越的地理位置：

位于深圳市南山区后海中心路，处于后海金融商务总部基地核心区域。这里是深圳的重要商务中心之一，周边聚集了众多知名企业，商务氛围浓厚。
与深圳湾口岸和前海新区紧密相连，临近香港国际机场和深圳国际机场，享受世界级湾区的海、陆、空立体交通体系。

出色的建筑设计：

建筑外观具有独特的风格，主体塔楼为长方形结构，采用单元式做法，玻璃和铝板的单元板块交替组成，南北立面左右角及展顶上方有向外暴挑的飞翼造型结构，面板为钢化中空夹胶玻璃，兼具美观性和安全性。
裙楼面积较大，中间带露天内庭院，幕墙设计独特，为办公环境增添了独特的氛围。

完善的配套设施：

商业配套：周边有海岸城、蛇口沃尔玛、花园城等多个购物中心和商业街区，汇聚了各类品牌店、超市、餐厅等，满足员工和客户的日常购物、餐饮需求。
休闲娱乐：附近有深圳湾体育中心、深圳湾公园等休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。
交通配套：附近有地铁 2 号线、11 号线等多条地铁线路以及众多公交线路，交通十分便捷。
银行服务：大厦附近有中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、宁波银行等多家银行分支机构，方便企业办理金融业务。

优质的物业服务：由深圳市金地物业管理有限公司等专业的物业公司提供服务，物业团队管理规范、服务周到，能为企业提供良好的办公环境和安全保障。

总体而言，深圳中铁南方总部大厦无论是在租金价格还是楼盘品质方面，都具有较高的竞争力，是众多企业理想的办公场所选择。但具体的租金还需根据实际的租赁面积、楼层、装修情况等因素与业主或租赁方进行具体协商。