深圳恒邦置地大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳恒邦置地大厦的租金因多种因素而异，以下是一些大致的情况：

租金范围：

有部分房源的租金低至约 2.6 元/㎡/天，例如一些低楼层、装修相对普通、面积适中的办公室。如果按照这个价格计算，一个 100 平方米的办公室，一个月的租金大概是 7800 元左右。
中等价位的租金在 3 4 元/㎡/天，这是比较常见的价格区间，适用于装修较好、楼层位置也不错的办公空间。比如一个 300 平方米的办公室，按照 3.5 元/㎡/天计算，月租金约为 31500 元。
高区、视野开阔、豪华装修且能看海景等条件较好的办公室，租金可达 4.5 5 元/㎡/天甚至更高。像高层的大面积办公室，如 1000 平方米的办公区域，按照 5 元/㎡/天计算，月租金高达 150000 元。

影响租金的因素：

楼层和朝向：高层的办公室通常租金较高，因为视野更好，采光和通风条件也更优越。比如高层朝南看海景的办公室，租金会比同面积的低层办公室高出不少。而且，朝向好的办公室在冬季能获得更多的阳光，夏季也能有较好的通风，更受租户青睐。
装修情况：精装修且配备齐全办公家具的办公室，租户可以直接拎包入住，节省了装修成本和时间，租金相对会高一些。而毛坯或简单装修的办公室租金则相对较低。
租赁面积：一般来说，租赁面积较大的办公室，租金单价可能会相对低一些，但总体租金金额较高。例如整层租赁的价格可能会有一定的优惠折扣。

至于恒邦置地大厦这个楼盘，具有多方面的优势：

优越的地理位置：

核心商务区：位于深圳福田区的重要地段，处于侨香路总部商务产业带和深圳生态型商务中心区（CEBD）核心区域。周边商务氛围浓厚，与众多知名企业为邻，为企业的发展提供了良好的商业环境和合作机会。
交通便利：距离地铁 1 号线侨城东站、地铁 2 号线侨城北站和深康站都比较近，1 公里范围内有多条地铁线路可供选择，方便员工和客户的出行。同时，周边还有众多公交线路，形成了便捷的公共交通网络。
周边配套完善：附近有丰富的商业资源，如购物中心、超市、餐厅、银行等，满足员工的日常生活和商务宴请需求。此外，周边还有多个公园和休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。

出色的建筑设计：

外观独特：大厦的外观设计具有现代感和时尚感，采用了先进的建筑材料和技术，使其在众多写字楼中脱颖而出。独特的建筑风格不仅提升了企业的形象，也成为了该区域的标志性建筑之一。
大堂气派：拥有 10.2 米挑高的大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线完美衔接，给人一种宽敞、大气的感觉，为企业接待客户和来访人员提供了良好的场所。
空间实用：标准楼层面积约 2,100 2,200 平方米，层高 4.5 米，柱距 9.7 米以上，空间方正实用，利用率高，能够满足不同企业的办公需求。

先进的设施设备：

电梯系统：配备了 19 部通力电梯，运行速度快，能够有效减少租户的等待时间，提高办公效率。
空调系统：采用日立 VRV 空调系统，可根据不同区域和时间段的需求进行灵活调节，为租户提供舒适的办公环境。同时，空调系统还具有节能环保的特点，降低了企业的运营成本。
智能幕墙：采用低反射 Low-E 双层玻璃幕墙，这种幕墙不仅能够减少维护结构系统的能耗，还能大幅度减少光污染。幕墙内的呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内的温度、湿度，保证室内随时拥有新鲜空气。

专业的物业管理：由专业的物业管理公司进行管理，提供 24 小时的保安巡逻、保洁服务、设施维护等，保障了大厦的安全和整洁。物业团队还能够及时响应租户的需求，为租户提供优质的服务，解决租户的后顾之忧。