深圳万融大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个繁华的城市，写字楼众多，万融大厦作为其中的一员，有着自己独特的优势和特点。以下是关于深圳万融大厦租金及楼盘情况的详细介绍。

一、租金情况
万融大厦的租金会因多种因素而有所不同，如租赁面积、楼层、装修情况以及租赁期限等。根据目前市场信息，其租金大致在 83 - 140 元/㎡/月（含税）。例如，有部分较小面积的房源可能租金会接近 83 元/㎡/月，而一些位置较好、面积较大的优质房源租金可能会达到 140 元/㎡/月。同时，物业费一般为 13 元/月/㎡。

当然，具体的租金价格还可能会因市场供需关系、业主的优惠政策等因素而有所波动。比如在一些特殊时期或对于长期租赁的客户，业主可能会给予一定的租金优惠或免租期。

二、楼盘情况

地理位置与周边交通
万融大厦位于深圳市南山区南海大道 1029 号。这里地理位置优越，处于深圳较为核心的商务区域。周边交通网络发达，距离地铁 2 号线水湾站仅 466 米，距离地铁 12 号线花果山站也只有 497 米。附近还有招商发展中心站、花果山站等多个公交站，无论是市内通勤还是前往其他城市，都十分便捷。
建筑设计与内部设施
建筑设计：大厦外观设计独特，具有较高的辨识度，展现出现代化的商务风格。其总建筑面积达到 211,496 ㎡，共有 11 层（地上 7 层），属于规模较大的商务写字楼。
内部设施：内部空间布局合理，层高 4.1 米，净高 2.9 米，提供了宽敞舒适的办公环境。配备 8 部三菱客梯和 2 部货梯，能够满足人员和货物的运输需求。同时，大厦采用中央空调，空调费按 24 小时计算流量，且空调开放时长为 24 小时不限时间，为租户提供了舒适的办公温度。
周边配套
商业配套：周边商业氛围浓厚，有众多的购物中心、超市等商业设施。例如，距离汇港购物中心一期仅需步行一段距离，方便员工和客户购买日常办公用品及生活用品。
餐饮配套：周边餐饮选择丰富，无论是快餐、小吃还是正餐，都能满足不同人的口味需求。像常润椰子鸡(网谷店)就在万融大厦 A 座 1 层，为人们提供了便捷的就餐选择。
金融配套：附近有多家银行，如招商银行、华夏银行等，方便企业办理各类金融业务。
休闲配套：周边还有公园、健身房等休闲娱乐设施，员工在工作之余可以有放松身心的好去处。
物业服务
万融大厦由招商局物业管理有限公司进行管理，物业团队专业、负责。提供包括安保、清洁、维修等全方位的物业服务，为租户营造了安全、整洁、舒适的办公环境。同时，大厦还配备了先进的智能化管理系统，提高了管理效率和安全性。

总体而言，深圳万融大厦是一座地理位置优越、交通便利、内部设施完善、周边配套齐全的优质写字楼。虽然租金水平在深圳写字楼市场中处于中上等，但考虑到其提供的高品质办公环境和完善的配套服务，对于许多企业来说，仍然是一个非常不错的选择。如果你正在寻找办公场所，万融大厦值得考虑和实地考察。