深圳万科云创租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳万科云创的租金因多种因素而异，大致在 1.5 元/㎡/天到 80 元/㎡/月不等。具体来说：

面积因素：一般面积较小的户型租金单价可能相对较高，但总价相对较低。例如 50 - 100 平米左右的办公空间，租金可能在 50 - 80 元/平米·月（包含物业费）。而大面积的办公区域，如 500 平米以上，租金单价可能会有一定优惠，但总体租金支出较高。
楼层因素：高楼层视野好、采光好，往往租金会比低楼层稍高。比如中层的租金可能在 50 - 60 元/平米·月，高层的租金能达到 70 - 80 元/平米·月。
装修情况：精装修且配备齐全办公家具的房源，租金会相对较高。一些毛坯或简单装修的办公空间，租金则会相对便宜。
租赁期限和优惠政策：如果租赁期限较长，业主可能会给予一定的免租期或租金优惠。例如有的房源提供 1 - 3 个月不等的免租期，支付方式上常见的有押二付一或押一付三。

二、楼盘概况

地理位置与交通
位置优越：万科云创位于深圳南山区西丽茶光路与创科路一号路交汇处波顿大厦 B 座。这里是留仙洞战略性新兴产业总部基地的重要区域，周边企业聚集，产业氛围浓厚，为企业的发展提供了良好的产业生态环境。

交通便利：附近有地铁 5 号线、7 号线经过，距离留仙洞地铁站较近，方便员工通勤。同时，周边还有多条公交线路，并且项目周边接驳环绕南坪快速、京港澳高速、南光高速等快速要道，无论是市内出行还是前往其他城市，都十分便捷。

建筑与设施
建筑设计：总建筑面积约 3.2 万㎡，共 23 层，其中裙楼 3 层，塔楼 18 层。大楼楼体采用全景式无遮拦设计，室内视野 360°环绕，标准层层高 3.9 米，空间开阔，采光良好。

设施配备：配备 5 个客梯，能够满足日常的人员流通需求。停车位充足，地上有 358 个停车位，解决了企业员工和来访客户的停车问题。同时，大厦内部还配备了先进的空调系统、网络通信系统等，为企业提供舒适、便捷的办公环境。

周边配套
商业配套：周边有云城万科里等商业中心，集合了众多餐饮、娱乐、购物等商家，能够满足企业员工的日常消费需求。
其他配套：附近有银行、酒店等配套设施，方便企业进行金融业务办理和商务接待。此外，周边还有一些公园等休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。
物业服务
由万科物业担纲服务，该物业公司具有丰富的管理经验和专业的服务团队，服务质量较高。物业团队坚持超星级、有温度、有质感的服务理念，为企业提供安全、舒适、便捷的办公环境。在安保方面，配备了完善的安保系统，保障大厦的安全；在保洁和维护方面，能够定期对公共区域进行清洁和维护，保持大厦的良好状态。

总体而言，深圳万科云创是一个具有较高品质的写字楼项目，租金水平在同区域内具有一定的竞争力，楼盘的硬件设施和周边配套都比较完善，物业服务优质，适合各类企业入驻。无论是创业型企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。