深圳惠恒大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳惠恒大厦的租金会因多种因素而有所不同，以下是一些常见的租金区间及相关信息：
部分已公布房源租金：
有建筑面积 116 ㎡的房源，位于低层/6 层，租金为 50 元/平米·月（不包含物业费），物业费为 12 元/㎡·月。按照这个标准，每月租金为 50×116 = 5800 元，再加上物业费 12×116 = 1392 元，每月总租金支出约为 7192 元。
另据房天下 2024 年 10 月 15 日发布的信息，建筑面积 268 ㎡的房源，位于高层/13 层，租金为 45 元/平米·月（包含物业费）。则该房源每月租金为 45×268 = 12060 元。
整体租金区间：综合市场上的各类信息，惠恒大厦的租金大致在 38 58 元/平米·月不等。例如面积较大的 600 ㎡的房源，租金为 38 元/平米·月（包含物业费）；而一些位置、装修及配套较好的房源，租金可能会达到 58 元/平米·月。当然，具体的租金价格还可以根据租赁面积、租赁期限、装修情况等因素与业主进一步协商。

二、楼盘概况

地理位置与周边交通：
位置：惠恒大厦位于南山区高新南七道 12 号，处于深圳科技园南区，是科技企业、创新型公司等较为集中的区域，商务氛围浓厚。
交通：大厦周边交通十分便利，距离地铁 9 号线粤海门站仅 255 米，距离地铁 1 号线深大站也不远，步行即可到达。此外，周边还有多个公交站点，公交线路丰富，无论是市内通勤还是前往其他区域都非常便捷。
建筑与内部设施：
建筑设计：作为甲级写字楼，惠恒大厦外观设计现代大气，具有较高的辨识度。总楼层为 10 层，楼层高度适中，内部空间布局合理。
内部设施：配备了 3 部客梯和 2 部货梯，电梯运行速度较快，能够满足企业日常的人员和货物运输需求。中央空调系统可实现 24 小时独立控制，为企业提供舒适的办公环境。同时，大厦内部的网络通讯、消防等设施也一应俱全。
周边配套：
商业配套：周边有众多的餐厅、咖啡店、便利店等，能够满足员工的日常就餐和购物需求。例如肯德基、麦当劳、农耕记等知名餐饮品牌都在附近。
金融配套：多家银行和 ATM 机分布在周边，方便企业进行财务结算和金融业务办理，如招商银行、中国建设银行、工商银行等。
酒店配套：附近有深圳丽雅查尔顿酒店、深圳南山深铁皇冠假日酒店等多家酒店，方便企业接待来访客户或安排员工出差住宿。
物业服务：由惠恒物业负责管理，物业服务周到、专业，能够及时响应企业的需求，保障大厦的安全和正常运营。

总体而言，深圳惠恒大厦是一座地理位置优越、交通便利、配套设施完善、物业服务优质的甲级写字楼，能够为企业提供良好的办公环境。租金方面，根据不同的面积和租赁条件有所差异，企业可以根据自身需求进行选择。