深圳京基御景峰大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳京基御景峰大厦的租金因多种因素而异，包括房屋面积、楼层、装修情况以及配套设施等。以下是一些近期的租金信息示例
面积 240㎡的房源位于高层/32 层，等级为甲级写字楼，租金为 70 元/平米·月（包含物业费），物业管理费 13 元/㎡·月，停车费 350 元/月。这样算下来，每月租金为 16800 元（240㎡×70 元/平米·月），再加上物业管理费和停车费等其他费用，每月的租赁成本相对较高，但对于一些大型企业或对办公空间有较高要求的租户来说，这样的面积和品质的写字楼是较为合适的选择。

面积 188㎡的房源中层/45 层，同样为甲级写字楼，租金为 78 元/平米·月（包含物业费），物业管理费 18 元/㎡·月，停车费 300 元/月，10 元/h（35 元封顶）。其每月租金约为 14664 元（188㎡×78 元/平米·月），整体租赁成本也不低，但该房源在交通和周边配套方面具有一定优势，距离地铁 5 号线（环中线）长岭陂站仅 158 米。

面积 178㎡的房源中层/25 层，租金为 98 元/平米·月（包含物业费），物业管理费 13 元/㎡·月，停车费 350 元/月。每月租金大概为 17444 元（178㎡×98 元/平米·月），价格相对较高，但该房源提供了 3 个隔间，空间布局相对合理，适合一些需要划分办公区域的公司。

总体而言，京基御景峰大厦的租金水平在深圳写字楼市场中处于中高水平，不过其优质的地理位置、完善的配套设施以及甲级写字楼的品质，使其在租赁市场上具有一定的竞争力。

二、楼盘情况

优越的地理位置与便捷的交通
京基御景峰大厦位于深圳市南山区，处在南山、福田与龙华的交界处，地理位置十分优越。这使得该区域不仅能够享受到南山区的优质资源，还能便捷地与其他区域进行联系。
项目紧邻地铁 5 号线长岭陂站，一站可到达深圳北站，方便快捷。通过 5 号线还可换乘 4、7、13 号（在建）地铁，5 号线南延线连接前海片区，未来还可通过 5 号线连接规划中的 13 号地铁线和西丽交通枢纽，通达留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区，无论是公共交通出行还是自驾，都十分便捷。
丰富的周边配套设施
商业配套自带约 3.7 万㎡旗舰商业 mall，24 小时开放式街区，能全方位满足居住者吃喝玩乐等多种需求。同时，与塘朗城、宝能环球汇近 20 万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验。
教育资源周边有多所优质学校，如深圳市南山区道新学校、清华伯克利深圳学院等，为孩子的教育提供了良好的保障。
医疗资源临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等优质医疗机构，能够为居民的健康保驾护航。
文体资源周边有深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺，为居民提供了丰富的文化活动场所和学习资源。
休闲配套周边环绕广东省二号生态休闲绿道，还有西丽高尔夫俱乐部、麒麟山庄国宾级度假中心等休闲配套，居民可以在这里享受自然美景、进行休闲运动，放松身心。
卓越的建筑品质与设计
京基御景峰大厦的建筑风格具有现代感，流线型美学立面，采用 low e 中空落地玻璃幕墙，不仅美观大方，而且具有良好的隔热、隔音效果。
内部做到了较高的层高、宽敞的客厅开间以及 6 梯 6 户的尊享配置，为租户提供了舒适的办公或居住环境。
生态环境优美北靠长岭皮水库，南邻塘朗山，周边自然生态资源丰富，绿化覆盖率高，是深圳市内难得的生态宜居之地，居民可以尽情享受阳光、鲜氧。

不过，京基御景峰大厦也并非十全十美，其容积率相对较高，在一定程度上可能会影响居住的私密性和舒适度。但总体来说，京基御景峰大厦无论是作为办公场所还是居住空间，都具有较高的价值和吸引力。