深圳康佳研发大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳康佳研发大厦的租金因多种因素而异，如楼层、面积、装修情况以及市场供需等。目前市场上的租金大致在 68 - 90 元/平米·月。例如，2024 年 10 月发布的一个 300 平米的低层精装修房源，租金为 68 元/平米·月。而同样是 300 平米的高层精装修房源，在 2024 年 6 月发布的信息中租金则达到了 90 元/平米·月。此外，部分大面积的房源可能会在租金上有一定的议价空间。除了租金之外，物业费也因楼层和面积有所不同，大致在 10 - 22.5 元/㎡·月。停车费方面，月卡费用约为 450 - 500 元。

二、楼盘概况

优越的地理位置：
康佳研发大厦位于深圳高新区（科技园）南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，雄踞高新南区东部门户位置。这里是深圳的科技和商务核心区域之一，周边聚集了众多知名企业和创新型公司，商务氛围浓厚。
交通十分便利，距离地铁 1 号线高新园站仅 433 米，附近还有多个公交站点，方便员工和客户的出行。
出色的建筑设计：
建筑外观具有很强的视觉冲击力，其设计创意取自于康佳集团 logo，建筑造型由 konka 的第一个字母“K”变形而来，不仅在立面上形成“K”字效果，更在空间上形成“K”型立方体，极富差异化的建筑造型使其成为深圳的一张城市名片。
大厦采用双核心筒设计，所有办公用房以中庭和空中花园为中心环形布置，保证所有开间均可直接对外采光和自然通风，并拥有良好的景观面。标准层层均面积 3400 平方米，层高 4 米，办公空间净高 2.8 米，候梯厅宽 3.8 米，公共走道宽 1.8 米，柱网 9.8 米 x 10.5 米，空间方正实用、划分灵活，实用率可达 70%以上，每个空间尺度保证最大舒适性。
完善的配套设施：
商业配套：周边有丽日百货、国惠康百货等购物中心，满足员工的日常购物需求。
餐饮配套：园区内设有多家员工餐厅，物美价廉，多种口味任选，还有适合接待客户的各类餐饮场所。
金融配套：工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等多家银行网点分布在周边，方便企业进行金融业务的办理。
休闲娱乐配套：附近有咖啡厅、健身房等休闲娱乐场所，为员工在工作之余提供了放松身心的好去处。
优质的物业服务：
由华侨城物业（集团）有限公司商业物业分公司提供物业服务，这是一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司。
在日常工作中，注重绿色运营理念，采用了一系列绿色节能设计和措施，如光电筒、太阳能、中水收集、幕墙等。同时，物业还积极投入物联网智慧系统、BA 系统等智能工作系统的数字化建设，让办公智能化、快捷化、信息化。
良好的企业形象：作为康佳集团的研发基地，康佳研发大厦具有较高的知名度和品牌影响力。入驻该大厦，能够提升企业的形象和知名度，为企业的发展带来更多的机遇和优势。

总体而言，深圳康佳研发大厦是一座集优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的配套设施、优质的物业服务和良好的企业形象于一体的甲级写字楼，无论是对于大型企业还是中小型创业公司来说，都是一个理想的办公场所选择。当然，在租赁之前，企业需要根据自身的实际需求和预算，综合考虑各种因素，选择最适合自己的办公空间。