深圳中海油大厦租金多少_楼盘怎么样

中海油大厦的租金价格区间在 220 - 300 元 /㎡/ 月。不同面积的租金确实存在一定差异，例如，从搜索结果中可以看到，一些较小面积如 300 平的租金可能相对较低，而较大面积如 800 平甚至更大面积的租金单价也会有所波动。

租金所包含的服务较为丰富。首先，物业管理费一般包含在租金中，如中海油物业提供的服务，包括对大厦的日常维护、安保等。其次，大厦配备了 VAV 变风量中央空调系统，空调费用也包含在租金内，为租户提供了舒适的办公环境。

周边设施对租金也有着重要影响。中海油大厦位于南山后海中心区后海滨路与创业路交汇处，地理位置优越。周边交通便利，临近多个地铁站，如登良站、后海站等，还有众多公交线路经过，方便员工通勤。周边商业配套齐全，有海岸城购物中心、南山书城等大型商业设施，以及多家银行、餐厅和酒店。例如，距离大厦较近的点都德、陶陶居饼家等餐厅，为员工提供了丰富的餐饮选择；中国银行、渤海银行等银行方便企业进行金融业务办理；深圳鹏瑞莱佛士酒店等酒店则为商务接待提供了便利。这些完善的周边设施提升了大厦的整体价值，也在一定程度上支撑了租金价格处于较高水平。

二、中海油大厦的卓越品质

（一）独特建筑设计

中海油大厦采用双塔形式，取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整，风格庄重内敛，大方严谨，时尚和谐。建成投入使用后，成为后海中心区重要的地标性建筑。其独特的设计不仅在外观上给人以强烈的视觉冲击，更彰显了中国海油的企业形象和实力。大厦的办公大堂面积达 1500㎡，办公塔楼标准层面积 2200㎡，为企业提供了宽敞舒适的办公空间。

（二）完善的配套设施

中海油大厦周边交通极为便利，公交站众多，如后海滨登良路口、保利剧院、登良站等，公交线路丰富，包括 M430 路、B964 路等。地铁方面，距离人才公园站仅 395M，登良站 413M，后海站 631M 等，有地铁 2 号线、8 号线、11 号线、13 号线等多条线路经过。周边餐厅丰富多样，点都德、陶陶居饼家、大阪烧肉霸甲一代等满足不同口味需求。银行有中国银行、渤海银行、杭州银行等，方便企业金融业务办理。酒店方面，深圳鹏瑞莱佛士酒店、蓬客精品酒店等为商务接待提供便利。这些完善的配套设施为企业和员工提供了便捷的生活和工作条件。

（三）优质的物业服务

中海油大厦由中海油物业提供服务，物业费为 34 元 /㎡・月。中海油物业具备专业的服务水平和丰富的管理经验，为租户提供全方位的服务。在安保方面，严格把控人员和车辆进出，确保大厦的安全。在清洁方面，保持大厦公共区域的整洁卫生。同时，物业还注重对大厦设施设备的维护，确保电梯、空调等设备的正常运行。大厦配备的 VAV 变风量中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境，且空调费用包含在物业费中，减轻了租户的负担。

三、综合评价

中海油大厦的租金相对较高，处于 220 - 300 元 /㎡/ 月的价格区间，但综合考虑其多方面的优势，性价比确实较高。

从建筑品质来看，2015 年竣工的中海油大厦，建筑面积约 25 万平方米，分 1#、2# 塔楼，地上 45 层，地下 4 层，建筑高度为 199.75 米，建筑造型高度为 210 米。独特的双塔形式，如同扬帆远航的海洋旗舰，庄重内敛又时尚和谐，成为后海中心区的重要地标性建筑。办公大堂面积达 1500㎡，办公塔楼标准层面积 2200㎡，为企业提供了宽敞大气的办公空间。

在地理位置方面，中海油大厦位于南山后海滨路与创业路交汇处，紧邻蛇口港，地理位置十分优越。周边交通网络便捷，拥有 1270 个停车位，公交站众多，地铁线路丰富，如距离登良站仅 413 米，后海站 631 米等，方便员工通勤。

配套设施更是齐全。周边商业配套有海岸城购物中心、南山书城等大型商业设施，满足员工的购物娱乐需求。餐饮方面，点都德、陶陶居饼家、大阪烧肉霸甲一代等众多餐厅可供选择。银行有中国银行、渤海银行、杭州银行等，方便企业办理金融业务。酒店如深圳鹏瑞莱佛士酒店、蓬客精品酒店等为商务接待提供便利。

物业服务也十分优质。中海油物业以 34 元 /㎡・月的物业费，为租户提供全方位服务。严格的安保措施、整洁的公共区域卫生以及对设施设备的精心维护，确保大厦的安全和正常运行。VAV 变风量中央空调系统提供舒适办公环境，且空调费用包含在物业费中，减轻租户负担。

综上所述，中海油大厦虽然租金较高，但凭借其高品质的建筑、优越的地理位置和完善的配套设施，具有较高的性价比，值得企业关注和选择。无论是追求高端办公环境的大型企业，还是注重形象和发展的中小企业，中海油大厦都能为其提供理想的办公场所。