深圳中海油大厦租金多少_楼盘怎么样
中海油大厦的租金价格区间在 220 - 300 元 /㎡/ 月。不同面积的租金确实存在一定差异,例如,从搜索结果中可以看到,一些较小面积如 300 平的租金可能相对较低,而较大面积如 800 平甚至更大面积的租金单价也会有所波动。

租金所包含的服务较为丰富。首先,物业管理费一般包含在租金中,如中海油物业提供的服务,包括对大厦的日常维护、安保等。其次,大厦配备了 VAV 变风量中央空调系统,空调费用也包含在租金内,为租户提供了舒适的办公环境。
周边设施对租金也有着重要影响。中海油大厦位于南山后海中心区后海滨路与创业路交汇处,地理位置优越。周边交通便利,临近多个地铁站,如登良站、后海站等,还有众多公交线路经过,方便员工通勤。周边商业配套齐全,有海岸城购物中心、南山书城等大型商业设施,以及多家银行、餐厅和酒店。例如,距离大厦较近的点都德、陶陶居饼家等餐厅,为员工提供了丰富的餐饮选择;中国银行、渤海银行等银行方便企业进行金融业务办理;深圳鹏瑞莱佛士酒店等酒店则为商务接待提供了便利。这些完善的周边设施提升了大厦的整体价值,也在一定程度上支撑了租金价格处于较高水平。
二、中海油大厦的卓越品质
(一)独特建筑设计
中海油大厦采用双塔形式,取意为扬帆远航的海洋旗舰。建筑造型对称完整,风格庄重内敛,大方严谨,时尚和谐。建成投入使用后,成为后海中心区重要的地标性建筑。其独特的设计不仅在外观上给人以强烈的视觉冲击,更彰显了中国海油的企业形象和实力。大厦的办公大堂面积达 1500㎡,办公塔楼标准层面积 2200㎡,为企业提供了宽敞舒适的办公空间。
(二)完善的配套设施
中海油大厦周边交通极为便利,公交站众多,如后海滨登良路口、保利剧院、登良站等,公交线路丰富,包括 M430 路、B964 路等。地铁方面,距离人才公园站仅 395M,登良站 413M,后海站 631M 等,有地铁 2 号线、8 号线、11 号线、13 号线等多条线路经过。周边餐厅丰富多样,点都德、陶陶居饼家、大阪烧肉霸甲一代等满足不同口味需求。银行有中国银行、渤海银行、杭州银行等,方便企业金融业务办理。酒店方面,深圳鹏瑞莱佛士酒店、蓬客精品酒店等为商务接待提供便利。这些完善的配套设施为企业和员工提供了便捷的生活和工作条件。
(三)优质的物业服务
中海油大厦由中海油物业提供服务,物业费为 34 元 /㎡・月。中海油物业具备专业的服务水平和丰富的管理经验,为租户提供全方位的服务。在安保方面,严格把控人员和车辆进出,确保大厦的安全。在清洁方面,保持大厦公共区域的整洁卫生。同时,物业还注重对大厦设施设备的维护,确保电梯、空调等设备的正常运行。大厦配备的 VAV 变风量中央空调系统,为租户提供舒适的办公环境,且空调费用包含在物业费中,减轻了租户的负担。
三、综合评价
中海油大厦的租金相对较高,处于 220 - 300 元 /㎡/ 月的价格区间,但综合考虑其多方面的优势,性价比确实较高。
从建筑品质来看,2015 年竣工的中海油大厦,建筑面积约 25 万平方米,分 1#、2# 塔楼,地上 45 层,地下 4 层,建筑高度为 199.75 米,建筑造型高度为 210 米。独特的双塔形式,如同扬帆远航的海洋旗舰,庄重内敛又时尚和谐,成为后海中心区的重要地标性建筑。办公大堂面积达 1500㎡,办公塔楼标准层面积 2200㎡,为企业提供了宽敞大气的办公空间。
在地理位置方面,中海油大厦位于南山后海滨路与创业路交汇处,紧邻蛇口港,地理位置十分优越。周边交通网络便捷,拥有 1270 个停车位,公交站众多,地铁线路丰富,如距离登良站仅 413 米,后海站 631 米等,方便员工通勤。
配套设施更是齐全。周边商业配套有海岸城购物中心、南山书城等大型商业设施,满足员工的购物娱乐需求。餐饮方面,点都德、陶陶居饼家、大阪烧肉霸甲一代等众多餐厅可供选择。银行有中国银行、渤海银行、杭州银行等,方便企业办理金融业务。酒店如深圳鹏瑞莱佛士酒店、蓬客精品酒店等为商务接待提供便利。
物业服务也十分优质。中海油物业以 34 元 /㎡・月的物业费,为租户提供全方位服务。严格的安保措施、整洁的公共区域卫生以及对设施设备的精心维护,确保大厦的安全和正常运行。VAV 变风量中央空调系统提供舒适办公环境,且空调费用包含在物业费中,减轻租户负担。
综上所述,中海油大厦虽然租金较高,但凭借其高品质的建筑、优越的地理位置和完善的配套设施,具有较高的性价比,值得企业关注和选择。无论是追求高端办公环境的大型企业,还是注重形象和发展的中小企业,中海油大厦都能为其提供理想的办公场所。