上半年新冠肺炎疫情的爆发，给中国经济带来广泛而复杂的影响，尤其是一季度经济增速创下最近几十年的新低，而随着疫情影响减弱和国家温和刺激政策的出台，经济活动得到了有序的复苏。国家统计局数据显示，二季度GDP同比增长3.2%,相比一季度下降的6.8%，由负转正。

从城市经济发展的"晴雨表"-写字楼市场，可以更直观看出经济的复苏。据CBRE世邦魏理仕统计，2020年二季度全国写字楼净吸纳量由负转正至35万平方米。除北京由于6月出现新增本土病例而采取新一轮的管控外，一线城市引领需求复苏；二线城市中，杭州和成都为代表的科技城市表现突出。

CBRE世邦魏理仕认为，2020年下半年的复苏势头有望进一步增强，通过其进行的写字楼租户调查发现，71%的中国受访者预计未来6个月商业环境将改善或保持稳定。同时，二季度中国经济超预期反弹，提振了商办市场信心，商业地产租赁与投资显现出明显的回升态势。

疫情期间受到抑制的企业搬迁需求以及新增需求由于疫情缓和开始释放，市场整体租金小幅的下调利于租方市场；而商办项目的开发与业主方为了走出疫情阴霾、提高项目出租率，加大了在科技智能和健康生态等方面的投入。

从投资市场看，2020上半年商业地产大宗交易活跃度提升，据戴德梁行数据，上半年中国内地大宗交易市场共有约884亿元人民币成交，北上表现依旧亮眼，两地成交约700亿人民币，占到内地总成交额的80%；办公/研发办公物业受到买家追捧，而零售物业成交宗数则有所下滑。

随着疫情缓解与复工复产的持续进行，商业地产复苏的态势凸显，市场迫切需求一个露出与展示的平台与窗口。

2020年9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）在北京富力万丽酒店举办，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯表示，对于下半年的商办市场表现，我们保持谨慎乐观的态度，一方面经济在全球率先复苏，加上持续推进对外开放，支持商业地产市场重上正轨；另一方面供应的滞后，叠加需求的释放，外资的流入，支持商业地产迎来修复行情。

第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）全面展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，将为下半年商办市场的复苏提供推动力。

来 源：中国商业地产投资专业展览会