深圳特发信息港租金多少_楼盘怎么样-深圳写字楼网

一、租金情况

深圳特发信息港的租金根据不同的租赁面积、楼层、装修情况以及租赁期限等因素会有所差异。目前的租金大致在 80 - 120 元/㎡/月。具体来说，一些面积较小、位置较好、装修精良的办公区域租金可能会接近甚至超过 120 元/㎡/月；而面积较大、位置相对普通的办公区域租金可能在 80 元/㎡/月左右。另外，如果选择长租，可能在租金价格上会有一定的谈判空间。物业费方面，一般在 7 - 10 元/㎡/月。

二、楼盘综合评价

  1. 地理位置与交通：
    位置优越：特发信息港位于深圳市南山区科技园科丰路 2 号，处于科技园的核心区域，周边高科技企业云集，商务氛围浓厚。这为企业提供了丰富的合作机会和良好的发展环境，能够助力企业快速成长。

交通便利：周边公交线路丰富，有多条公交线路的站点分布在附近，方便员工日常通勤。距离地铁 13 号线的高新中站（在建中）约 400 米、距高新北站（在建中）约 600 米，并且可便捷换乘 1/2/5/6/9/11 号线，无论是市内出行还是前往其他城市都十分便捷。此外，大厦紧邻北环大道，驾车出行也十分顺畅。

  1. 建筑与设施：
    建筑设计：大厦的外观具有一定的现代感和科技感，内部布局合理，空间利用率较高。办公区域的层高较高，一般为 4 米，净高 3.8 米，给人宽敞明亮的感觉。

设施配备：配备了多部高速电梯，其中客梯 20 部，货梯 2 部，能够有效减少人员等待时间，提高垂直交通的效率。空调系统采用集中式中央空调或 VRV 中央空调系统，能够提供舒适的办公环境。网络方面，有电信、联通等多家运营商的网络覆盖，保障了网络的稳定性和高速性。

  1. 周边配套：
    商业配套：周边有各种餐厅、咖啡馆、超市等商业设施，能够满足员工的日常消费需求。例如，距离麦当劳、荣粤酒家等餐厅都比较近，无论是快餐还是商务宴请都有合适的选择。
    金融配套：周边银行众多，有中国银行、兴业银行、中国建设银行、平安银行、招商银行等多家银行的分支机构和自助银行，方便企业办理各种金融业务。

酒店配套：附近有桔子水晶酒店、朗山酒店、亚朵酒店、全季酒店等多家酒店，为企业接待来访客户和商务合作伙伴提供了便利的住宿选择。

  1. 物业服务：由深圳市保利物业管理有限公司负责物业管理，该公司具有丰富的管理经验和专业的服务团队，能够为企业提供优质、高效的物业服务，包括安保、保洁、设施维护等方面，保障了大厦的正常运行和企业的办公环境。

总体而言，深圳特发信息港是一座具有较高性价比的写字楼，租金相对合理，在地理位置、交通、建筑设施、周边配套和物业服务等方面都表现出色，适合各类企业入驻。