深圳壹方中心租金多少_楼盘怎么样

位于深圳市宝安区的壹方中心，以其卓越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，成为了深圳商务地产的新标杆。

一、壹方中心简介
项目背景：壹方中心由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司开发，是宝安区的重点项目之一。该项目占地约10万平方米，总建筑面积达88万平方米，是一个集超大型购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层住宅于一体的综合性城市综合体。

建筑设计：壹方中心采用现代简约的设计风格，外观线条流畅，玻璃幕墙反射着阳光，彰显出现代商务建筑的独特魅力。项目分为两座主楼，分别是A座和B座。A座高度为225米，共46层；B座高度为162米，共32层。两座主楼均采用高标准的建筑工艺，内部设施完善，为客户提供舒适的办公和生活环境。

地理位置：壹方中心位于深圳市宝安区新湖路与创业一路交汇处，紧邻宝安区政府和多个重要交通枢纽。周边有地铁1号线、5号线和11号线，交通十分便捷。项目周边还有多个公交站点，覆盖宝安区及周边区域，方便乘客前往各个目的地。

二、壹方中心租金行情
写字楼租金：
租金范围：壹方中心写字楼的租金价格根据楼层、面积和装修程度等因素有所不同，一般在200-238元/平方米/月之间。
具体价格：例如，中层（10-20层）的租金约为200元/平方米/月；高层（30层以上）的租金则在238元/平方米/月左右。
支付方式：租金通常按月支付，部分楼层支持季付或半年付。物业管理费为18元/平方米/月，空调费用为10元/平方米/月。

商业租金：
租金范围：壹方中心的商业部分租金相对较高，根据位置和面积的不同，租金在500-1000元/平方米/月之间。
具体价格：例如，一楼临街商铺的租金约为1000元/平方米/月；二楼及以上楼层的租金则在500-800元/平方米/月之间。
支付方式：商业租金通常按季度支付，物业管理费和空调费用根据实际情况另行计算。

住宅租金：
租金范围：壹方中心的住宅部分租金相对较低，根据户型和装修程度的不同，租金在80-150元/平方米/月之间。
具体价格：例如，一室一厅的租金约为80元/平方米/月；两室一厅的租金则在100-120元/平方米/月之间。
支付方式：住宅租金通常按月支付，物业管理费根据实际面积计算。

三、壹方中心的建筑特色与服务设施
写字楼：
标准层面积：A座单层面积约2000平方米，B座单层面积约1600平方米。
层高：标准层高为4.2米，提供宽敞明亮的办公空间。
电梯：项目配备29部原装进口三菱电梯，确保高效的垂直交通。
空调系统：采用VAV中央空调系统，提供舒适的室内环境。
物业管理：由世邦魏理仕提供专业的物业管理服务，确保大厦的安全、整洁和高效运行。

商业：
商业面积：商业部分总建筑面积达36万平方米，是深圳目前单体规模最大的购物中心。
商业配套：项目内设有多种类型的零售商店、餐饮店、电影院等，提供一站式购物和娱乐体验。
停车设施：项目设有2800个停车位，确保顾客停车无忧。

住宅：
住宅面积：住宅部分面积从85-480平方米不等，提供多种户型选择。
装修标准：住宅部分均为精装修交付，配备高端家电和家具，提供舒适的居住环境。
配套设施：项目周边有多个公园、学校和医疗机构，为居民提供便捷的生活服务。

四、周边配套设施：尽享高品质生活
交通设施：
地铁：项目紧邻地铁1号线、5号线和11号线，交通十分便捷。
公交：周边有多个公交站点，覆盖宝安区及周边区域，方便乘客前往各个目的地。
自驾：项目周边有多个出入口与主要干道相连，如新湖路、创业一路等，交通十分便捷。大厦内设有充足的停车位，确保客户停车无忧。

商业设施：
购物中心：壹方中心内设有大型购物中心，提供丰富多样的购物和餐饮选择。
餐饮：项目周边有多个餐饮店，包括中餐、西餐、日韩料理等，满足不同口味的需求。
娱乐：项目内设有电影院、健身中心等娱乐设施，为居民和员工提供丰富的休闲选择。

教育机构：
学校：项目周边有多所幼儿园、小学和中学，如宝安中学、宝安实验学校等，为居住和工作的家庭提供了优质的教育资源。

医疗机构：
医院：项目周边有多家医疗机构，如宝安区人民医院、宝安区妇幼保健院等，为居民和员工提供了便捷的医疗服务。

休闲娱乐：
公园：项目周边有多个公园，如宝安公园、海滨公园等，是居民放松身心、享受生活的理想去处。

五、投资价值：商业与投资的双重选择
壹方中心不仅是一座高品质的商务大厦，更是投资者眼中的香饽饽。随着宝安区经济的持续发展和城市化进程的加快，壹方中心所在的区域逐渐成为深圳新的商业中心，吸引了众多企业和机构入驻。无论是自用办公还是投资出租，壹方中心都是一个值得考虑的选择。