深圳海纳科技大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳，这座充满活力的现代化大都市，不仅是中国改革开放的先锋，也是全球科技创新的重要枢纽。在这片充满机遇的土地上，每一座大厦都承载着企业和个人的梦想。位于深圳市宝安区的海纳科技大厦，以其卓越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，成为了深圳科技园区的商务新高地。本文将带您深入了解海纳科技大厦的租金行情及其整体概况，帮助您更好地评估其投资价值。

一、海纳科技大厦简介
项目背景：海纳科技大厦由深圳市海裕投资发展有限公司开发，是宝安区的重点项目之一。该项目占地约1.5万平方米，总建筑面积达4万平方米，是一座集超甲级写字楼、高端商业配套于一体的综合性商务大厦。

建筑设计：海纳科技大厦采用现代简约的设计风格，外观线条流畅，玻璃幕墙反射着阳光，彰显出现代商务建筑的独特魅力。大厦总高度为157米，共31层，标准层面积约为1650-1760平方米，层高为4.5米，提供宽敞明亮的办公空间。

地理位置：海纳科技大厦位于深圳市宝安区宝安大道与兴华一路交汇处，紧邻宝安区政府和多个重要交通枢纽。周边有地铁1号线、5号线和11号线，交通十分便捷。项目周边还有多个公交站点，覆盖宝安区及周边区域，方便乘客前往各个目的地。

二、海纳科技大厦租金行情
写字楼租金：
租金范围：海纳科技大厦写字楼的租金价格根据楼层、面积和装修程度等因素有所不同，一般在114-160元/平方米/月之间。
具体价格：
低层（1-10层）：租金约为114元/平方米/月。
中层（11-20层）：租金约为125元/平方米/月。
高层（21层以上）：租金约为158元/平方米/月。
支付方式：租金通常按月支付，部分楼层支持季付或半年付。物业管理费为19.4元/平方米/月，空调费用已包含在物业管理费中。

商业租金：
租金范围：海纳科技大厦的商业部分租金相对较高，根据位置和面积的不同，租金在200-300元/平方米/月之间。
具体价格：
一楼临街商铺：租金约为300元/平方米/月。
二楼及以上楼层：租金则在200-250元/平方米/月之间。
支付方式：商业租金通常按季度支付，物业管理费和空调费用根据实际情况另行计算。

三、海纳科技大厦的建筑特色与服务设施
写字楼：
标准层面积：标准层面积约为1650-1760平方米，层高为4.5米，提供宽敞明亮的办公空间。
电梯：项目配备13部进口三菱电梯，确保高效的垂直交通。
空调系统：采用大金VRV空调系统和美国约克新风系统，提供舒适的室内环境。
物业管理：由深圳市海裕投资发展有限公司提供专业的物业管理服务，确保大厦的安全、整洁和高效运行。

商业：
商业面积：商业部分总建筑面积达2.1万平方米，是宝安区重要的商业配套。
商业配套：项目内设有多种类型的零售商店、餐饮店、银行网点等，提供一站式购物和生活服务。
停车设施：项目设有762个停车位，其中93个为充电桩车位，配置车牌识别与停车位引导系统，确保顾客停车无忧。

四、周边配套设施：尽享高品质生活
交通设施：
地铁：项目紧邻地铁1号线、5号线和11号线，交通十分便捷。
公交：周边有多个公交站点，覆盖宝安区及周边区域，方便乘客前往各个目的地。
自驾：项目周边有多个出入口与主要干道相连，如宝安大道、兴华一路等，交通十分便捷。大厦内设有充足的停车位，确保客户停车无忧。