深圳时代中心租金多少_楼盘怎么样

在深圳，有多个名为时代中心的楼盘，以下为你详细介绍沙井时代中心和自贸时代中心的租金及楼盘情况。

沙井时代中心
租金情况：据深圳安居客信息，沙井时代中心写字楼租金在1.17元/㎡/天-1.67元/㎡/天之间，50平起租，100平、200平到2000平多种户型可选.
楼盘优势：
地理位置：位于宝安区沙井街道中心路东侧，周边直线1KM范围内有洪圣古庙、水产市场等交通配套资源，直线2KM范围内教育资源丰富，有幼儿园10所、小学5所、中学16所，且周边2KM内有3家医院，其中沙井人民医院距离小区仅551米，医疗、教育、商业等配套设施完善，生活便利性高.
物业服务：由深圳市创时代投资有限公司管理，物业服务费为10元/㎡·月，管理规范，服务专业.
建筑品质：该写字楼为标准乙级写字楼，建筑面积46000平方米，内部空间布局合理，可满足不同企业的办公需求.
不足之处：相比一些位于市中心或交通枢纽核心位置的写字楼，沙井时代中心的地段价值相对较低，对部分追求极致地段的企业吸引力有限。且周边虽然公交站点多，但直线2km内无地铁站，对于依赖地铁通勤的员工来说不够便利.

自贸时代中心
租金情况：自贸时代中心尚未完全建成投入使用，暂无明确的租金信息，但作为一个集多种高端业态于一体的地标性项目，其未来租金预计将处于较高水平.
楼盘优势 ：
核心地段与发展潜力：位于深圳妈湾丝路长廊片区，是自贸投资公司推进城市新中心建设的重大战略性项目。该区域是深圳未来发展的重点区域之一，随着前海自贸区的不断建设和发展，其地段价值和发展潜力巨大。
超大规模与复合功能：总建筑面积约50万平方米，包含2栋超高层综合办公楼、1栋高层综合酒店、4层地下室，建成后将汇集超甲级写字楼、超五星酒店、购物中心等复合功能，形成一个功能齐全的“微缩城市”，为企业和居民提供一站式的生活和工作服务。
建筑设计与品质：项目采用钢框架+核心筒体系建设，T1栋塔楼高度249.5m，T2塔楼高度239.0m，均为高度超限的复杂结构建筑，其独特的建筑设计和高品质的建筑材料，将使其成为妈湾片区的城市新地标。
不足之处：由于项目仍在建设中，周边的配套设施可能在短期内无法完全跟上，需要一定的时间来逐步完善。且项目建成后，预计租金较高，对于一些中小企业来说，可能存在一定的租赁压力 。

同泰时代中心
租金情况：据房天下2023年12月信息，同泰时代中心写字楼出租价格为45元/平米·月，包含物业费.
楼盘优势 ：
交通便捷：距离11号线福永站412米，门口宝安大道边上还有20多车次的公交车，方便员工和客户的出行。
配套完善：周边配套设施齐全，小区居民素质高，还涵盖全体验购物中心、万豪万怡酒店等多种业态，满足商务和生活需求。
不足之处：作为福永区域的写字楼，相比深圳核心区域的写字楼，在商务氛围和资源聚集度上可能稍逊一筹。