深圳卓越共赢大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况
据房天下等房产平台信息，深圳卓越共赢大厦的写字楼租金大致在35-40元/㎡/月之间，部分房源按天计算租金约为40元/平米·天 .其租赁方式较为灵活，有多种户型可供选择，面积从80㎡到2000㎡不等，如88㎡、100㎡、150㎡、200㎡、300㎡、500㎡、600㎡、800㎡等，并且直租免佣，还赠送1-2个月的免租期. 物业费为5元/㎡·月.

二、楼盘优势

（一）优越的地理位置
卓越共赢大厦位于宝安福永塘尾社区，距离11号线塘尾站仅375米，步行即可快速到达地铁站，方便快捷地连接深圳各个区域，为企业员工的通勤提供了极大的便利. 同时，大厦周边有多条公交线路经过，宝安客运中心总站也在附近，交通网络十分发达，进一步提升了出行的便捷性.

（二）完善的周边配套
商业配套：周边餐饮林立，有众多餐厅、酒店、KTV、商场等，满足企业员工日常就餐、商务宴请以及休闲娱乐等需求.
生活配套：附近有公寓、银行、公园、广场、书城等，生活设施一应俱全，为在此工作和生活的人们提供了丰富的生活资源.
教育配套：周边教育资源丰富，有幼儿园、小学、中学等多所学校，方便员工子女入学。

（三）高品质的大厦设施
硬件设施：作为甲级写字楼，卓越共赢大厦内部配备了宽带、中央空调、电梯等设施，还提供2000个停车位，充分满足企业和租户的日常办公需求.
建筑设计：大厦采用现代化的建筑设计风格，外立面时尚大气，内部空间布局合理，户型方正，采光和通风良好，为企业提供了舒适、高效的办公环境.

（四）专业的物业服务
由专业的物业团队提供24小时巡逻服务，管理规范，服务周到，能够及时响应和解决租户的各种问题，保障大厦的安全和正常运营.

（五）良好的产业氛围
卓越共赢大厦是宝安区政府、推广署、园促会重点支持的园区，产业聚集度高，入驻了一批优秀企业，形成了良好的产业生态环境，有利于企业之间的交流合作与资源共享.

（六）政策支持
作为桃花源创新孵化器，该大厦能够为入驻企业提供政策支持，包括企业场租补贴及高新认定服务等，有专业的高新企业申报服务机构，申报率达95%以上，助力企业发展.

三、楼盘不足

（一）区域发展限制
尽管福永地区近年来发展迅速，但与深圳的核心商务区相比，在商业活跃度、高端资源聚集度等方面仍存在一定差距，对于一些对区域发展水平和商务氛围要求极高的企业来说，可能缺乏足够的吸引力。

（二）周边环境有待提升
大厦周边虽然配套设施较为齐全，但整体环境的整洁度和美观度与一些核心地段的写字楼区域相比，还有一定的提升空间，可能会对企业形象和员工的工作体验产生一定影响。

（三）交通拥堵问题
由于靠近地铁站和交通枢纽，在早晚高峰期间，周边道路可能会出现交通拥堵的情况，给通勤带来一定的不便，增加员工的通勤时间成本。

总体而言，深圳卓越共赢大厦凭借其合理的租金水平、优越的地理位置、完善的配套设施和良好的产业氛围，对于中小规模的企业和创业者来说，是一个具有较高性价比和吸引力的选择 。