深圳奋成智谷大厦租金多少_楼盘怎么样

写字楼租金：奋成智谷大厦的写字楼租金大致在50元/平米·天至60元/平米·天左右。比如，据房天下消息，其150㎡的中层写字楼，租金约为55元/平米·天 ，押二付一。另有部分房源，如270㎡的高层写字楼，租金为58元/平米·天。还有128㎡的高层简装修写字楼，租金为57元/平米·天。而一些特价房源，如252㎡的高区写字楼，限时租金半价为32元/平米·天，但需24个月起租且免租3个月。

周边配套住宅租金：周边有合正汇一城等小区，据房天下数据，合正汇一城的住宅租金大致如下：
40 - 50平米的单身公寓，租金在2500 - 3000元/月左右。
70 - 80平米的两房，租金大概在3500 - 4500元/月。
90 - 120平米的三房，租金约为4500 - 6000元/月 。

深圳奋成智谷大厦楼盘全方位解析
基本信息：
地址：位于深圳宝安西乡街道铁仔路60号。
类型：是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化建筑，属于甲级纯写字楼。
规模：整体项目占地约15150㎡，总建筑面积约128000㎡，其中研发办公单层建筑面积约1450㎡，办公楼层数为25层，配备A、B座各5 + 1部电梯，以及约689个停车位。

配套设施：
交通配套：交通较为便利，距地铁1号线西乡站约1447米，距地铁11号线碧海湾站约1613米 ，周边还有多条公交线路，如M246、M256、M335等，方便员工和居民出行。
生活配套：周边生活设施丰富，有星巴克2家、奈雪、台盖、58°C、乐凯撒、嘉旺、7 - 11便利店2家、海王星城药房、中国移动营业厅、苹果官方指定代理商店等，满足日常生活需求。
休闲配套：以周边六大公园及铁仔山生态绿色为背景，内部规划有热带庭院、水景天窗、休闲台阶等多个景观节点，并设计立体花园，让人们在工作之余能感受大自然的清新与宁静。同时，大厦还配套健身工坊、瑜伽室等共享设施，提升企业员工的幸福感。

楼盘优势：
区位优势：地处大湾区核心区域，是深圳西丽和南山高新科技产业的核心节点，具有强大的区域辐射带动力，未来发展潜力巨大，对于企业拓展业务和提升品牌形象具有积极意义。
办公环境优势：拥有约70%高使用率的标准层高约3.8米宽敞空间，内设约2米宽公共走道及约10米超大柱间距，为企业打造舒适办公环境。同时，提供商务会客厅、无纸化会议室等，满足会客和多样化会议需求。

建筑品质优势：建筑设计独特，外观现代且富有科技感，采用高质量的建筑材料和先进的建筑技术，确保结构安全和使用的舒适性。其绿化设计出色，为办公环境增添生机与活力。

楼盘不足：
交通拥堵风险：随着周边企业和人口的增加，上下班高峰期可能会面临一定的交通拥堵压力，影响出行效率。
配套完善度：相比一些成熟的商圈，周边的文化娱乐设施相对较少，可能无法满足部分员工和居民对于多样化休闲娱乐的需求 。