深圳星际大厦租金多少_楼盘怎么样
在深圳的写字楼市场中,星际大厦是宝安区沙井的一座标志性建筑。以下是关于该大厦租金及楼盘各方面情况的详细介绍。

租金情况
租金范围:据房天下2024年7月27日信息,星际大厦写字楼的租金为39元/平米·月起,不过其租金会因户型、面积、楼层等因素有所不同。例如,100 - 200 - 400 - 500 - 800 - 2000平整层均有出租,面积越大,租金单价可能会有一定优惠.
租赁优惠:部分房源有直租免佣、赠送免租期等优惠政策。如上述房天下的200㎡中层写字楼房源,入住时间为2024年1月22日,就带有免租期.
相关费用:物业费一般为5元/㎡·月,房租通常包含物业、水电、空调、网络到户等费用,对于租户来说较为省心.
楼盘优势
地理位置与交通:星际大厦位于宝安区沙井镇新沙路与中心路交汇处,距离11号线沙井站约997米,且周边2km内有多个公交站点,如新桥中心公园、中心新沙路口等,交通便利,方便员工通勤.
周边配套完善 :
教育资源:周边3km直线距离内有62个幼儿园,如港之龙禧园幼儿园等;10个小学,如新桥小学等;15个中学,如华一实验学校中学部等,教育资源丰富,有利于企业吸引有子女教育需求的人才。
医疗资源:周边3km内共有3个医院,其中深圳万丰医院距离小区654米,新桥医院-门诊大楼距离小区1177米等,为员工及家属的就医提供了便利。
商业配套:周边有康惠百货、天悦荟等38个购物中心以及1081个超市,还有上星商业街、华润万家等,满足员工的日常购物和生活需求。此外,周边还有98个公园,如时代中心广场、新桥中心公园等,为员工提供了休闲娱乐的好去处。
楼盘品质较高 :
建筑设计与设施:该大厦总建筑面积109,230.10㎡,占地面积63,295.83㎡,标准层面积3600㎡,标准层高3.60m,空间开阔,采光通风良好。同时,配备3部客梯,能够满足企业日常的人员和货物运输需求。
物业服务周到:由深圳市中安保实业有限公司提供物业服务,物业服务费为3元/㎡·月,管理完善,能够为租户提供良好的办公环境和服务保障.
停车位充足:地上有60个停车位,地下有300个停车位,解决了企业停车难的问题.
适合行业
星际大厦适合多种行业的企业入驻,如科技研发、贸易、电商、互联网、设计等。大厦内已经入驻了倍电科技等企业,形成了一定的产业集聚效应,有利于企业之间的交流与合作.
不足之处
区域环境相对嘈杂:大厦所处的沙井地区周边有一些工厂和居民区,整体环境相对嘈杂,可能会对企业的办公环境产生一定影响,但随着城市的发展和区域的改造,这一情况有望逐渐改善。
交通拥堵问题:尽管临近地铁站和公交站,但在早晚高峰时段,周边道路可能会出现拥堵,自驾通勤的员工可能需要提前规划好出行时间,以避免交通拥堵带来的不便。