深圳天祥大厦租金多少_楼盘怎么样
深圳,这座充满活力与机遇的城市,吸引着无数企业和创业者前来逐梦。在这片繁华的土地上,天祥大厦以其独特的地理位置和卓越的品质,成为了众多企业青睐的办公场所。

一、深圳天祥大厦简介
- 地理位置
深圳天祥大厦位于福田区泰然四路25号,地处福田CBD核心区域,紧邻深南大道与滨海大道两条城市主干道。其优越的地理位置,使得企业能够轻松畅达城市各个角落,无论是前往市中心还是其他重要商务区,都能享受到便捷的交通条件。同时,大厦周边的商业氛围浓厚,银行、餐饮、娱乐等设施一应俱全,为企业提供了丰富的生活配套。 - 建筑特点
天祥大厦总建筑面积达到1211021平方米,地上13层,标准层高3.9米,净层高3.2米。大厦的建筑设计现代大气,外观简洁而富有质感,彰显出企业的高端形象。内部空间布局合理,办公区域宽敞明亮,能够满足不同规模企业的需求。大厦还配备了先进的设施,如高品质的办公空间、会议室、洽谈室等,以及一流的通信设备、安保系统,确保企业的高效与安全运营。
二、租金概况
- 租金范围
深圳天祥大厦的租金范围在60 - 130 元 / 平米 / 月左右。这一租金水平在福田区的写字楼市场中具有一定的竞争力,能够为企业提供高性价比的办公空间。具体租金会根据楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动,企业可以根据自身需求选择合适的办公空间。 - 租金波动因素
楼层因素:高区写字楼由于视野开阔、采光充足,租金相对较高;而低区写字楼则相对较为经济实惠。
朝向因素:朝南的写字楼由于采光和通风条件较好,租金相对较高。
装修因素:精装修的写字楼能够为企业提供更好的使用体验,租金相对较高。
面积因素:大面积的写字楼由于其空间利用率高,适合大规模办公,租金相对较高。
三、楼盘优势
- 优越的地理位置
天祥大厦位于福田区泰然四路25号,紧邻深南大道与滨海大道两条城市主干道。步行即可到达地铁2号线车公庙站,且有多条公交线路经过,为员工通勤提供了极大的便利。此外,开车五分钟即可抵达广深高速入口,前往深圳宝安国际机场仅需约30分钟车程,至福田口岸也不过15分钟车程,极大地方便了企业的国内外商务往来。 - 完善的配套设施
天祥大厦的配套设施完善,包括集中式、半集中式中央空调系统,24小时不间断供电,以及多部电梯(客梯4部,货梯2部)满足日常办公的高效需求。大厦还拥有充足的停车位(地上30个,地下200个),解决了员工和客户的停车问题。网络服务提供商多样化,包括电信、联通、长城、移动等,确保企业随时随地都能保持在线。 - 高品质的物业服务
天祥大厦由天安物业管理公司进行专业管理,物业费为5元/平方米/月。物业管理公司提供全方位的物业服务,包括24小时安保、清洁、维修等,确保大厦的安全和整洁。此外,物业管理公司还提供一系列增值服务,如商务中心、会议室预订、快递收发等,为企业提供全方位的支持。 - 浓厚的商务氛围
天祥大厦位于福田CBD核心区域,周边聚集了众多知名企业和高端商务配套设施。这有利于企业开展商务活动、拓展业务网络,并提升企业形象,吸引更多优质客户。浓厚的商务氛围,使得企业在这里能够更好地发展和壮大。
四、周边配套与生活便利性
- 交通配套
天祥大厦周边的交通网络十分发达,无论是驾车还是乘坐公共交通,都能轻松抵达。步行即可到达地铁2号线车公庙站,且有多条公交线路经过,为员工通勤提供了极大的便利。此外,开车五分钟即可抵达广深高速入口,前往深圳宝安国际机场仅需约30分钟车程,至福田口岸也不过15分钟车程,极大地方便了企业的国内外商务往来。 - 生活配套
大厦周边有多个商业中心、餐厅、咖啡馆等,为企业员工提供了丰富的生活配套。周边的商业中心如深圳湾万象城、益田假日广场等,汇聚了众多知名品牌,提供了丰富的购物选择。周边的餐厅如点都德、粤海荟等,为员工和访客提供了丰富的用餐选择。 - 休闲娱乐
大厦周边有多个公园和休闲广场,如深圳湾公园、南山公园等,为人们提供了放松身心的好去处。此外,大厦周边还有多个酒店和公寓,如深圳南山CitiGO欢阁酒店、莫泰酒店等,为来访的客人提供了舒适的住宿环境。
五、未来发展趋势
- 租金走势
随着深圳经济的持续发展和产业升级,深圳天祥大厦的租金有望保持稳定增长。未来几年,随着周边基础设施的不断完善和交通条件的进一步改善,租金可能会有一定程度的上涨。预计未来3 - 5年,写字楼租金将上涨8% - 12%。 - 产业升级
天祥大厦将逐步向高端制造业、现代服务业等方向发展。未来,这里将吸引更多的高新技术企业、创意设计企业等入驻,推动产业升级和转型。这将为企业发展提供更多的机遇和空间。 - 城市更新
随着城市更新的推进,天祥大厦周边的部分区域将进行改造升级。未来,这里将建设更多的现代化写字楼和商业设施,提升区域的整体形象和品质。这将为企业提供更好的办公环境,吸引更多优质企业入驻。