盛荟红星创智广场租金多少_楼盘怎么样
在粤港澳大湾区的璀璨版图上，深圳光明区正迅速崛起为一颗耀眼的明珠，而盛荟红星创智广场正是这颗明珠上的一颗闪耀之星。凭借其优越的地理位置、独特的产业定位以及丰富的配套，它成为了众多企业和投资者关注的焦点。那么，盛荟红星创智广场的租金水平以及楼盘本身到底怎么样呢？接下来将为你全面剖析。
盛荟红星创智广场租金水平
一室一厅户型
对于独自在城市打拼的年轻人来说，这里有一居室房源可供选择，租金大约在2000元/月左右，这些房源通常配备全屋定制家具，真正实现了拎包入住的便捷性。
多种户型满足企业需求
对于企业租赁办公场地，可出租的面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，能够满足不同类型和规模企业的需求。办公场地的租金价格根据面积大小、装修标准以及所处楼层等因素有所不同，一般来说，租金在60-100元/㎡/月左右。
盛荟红星创智广场楼盘优势
优越的地理位置
交通便利：盛荟红星创智广场所在的光明区是深圳重点发展的区域之一，其地理位置优越，交通便利。项目位于光明新区光侨路北，紧邻6号线长圳站，距离仅800米，14站可挺进福田中心区，一站换乘地铁13号线，10站直达南山科技园。周边还有龙大高速、南光高速及外环高速环伺，与南山、福田市区形成3高速、1地铁、1高铁的半小时生活圈，可快速通达光明城高铁站，真正实现了四地铁+三高速+一高铁的便捷交通网络。
产业聚集：光明区作为世界一流科学城，占地面积约为南山高新园的8.6倍，总投资金额约为南山科技园的34倍。盛荟红星创智广场位处光明科学城门户位置，周边有天安云谷千亿产业，腾讯、联想、微软等大批高科技企业入驻。同时，中山大学深圳校区、中国科学深圳理工大学等高校落户光明，为区域发展提供了强大的人才支持和智力保障。
独特的项目定位与产品特色
产城融合：传统的工业厂区建筑往往只注重生产，对环境的打造及生活配套设施的设计较缺乏。而盛荟红星创智广场以街区+广场的空间布局方式，强调室内外环境的氛围和体验感的营造，以室外中心广场为核心，打造“产城融合的客厅”，实现多种功能一体化场景。项目总占地约18449.76㎡，总建面约62963.21㎡，层高3.9米，容积率2.54，绿化率35%，停车位262个。
产品多样：盛荟红星创智广场的建筑产品类型丰富多样，涵盖工业上楼厂房、产业研发用房、配套宿舍、小型商业等多种业态，能够满足不同企业和人群的需求。其中，厂房建面3.2万㎡，配套宿舍建面1.3万㎡，小型商业建面350㎡，食堂建面500㎡，不计容建面约1.6万㎡。
完善的配套设施
商业配套：项目坐享长圳车站综合体（规划中）约19.7万㎡大体量商业配套。举步即达光明勤诚达“K+PLAZA”shopping mall等众多生活娱乐配套，10分钟核心商圈，繁华尽享。此外，项目自带2500㎡中心活力广场、架空层泛会所，为业主和周边居民提供了休闲娱乐的好去处。
教育配套：周边教育资源丰富，有超40所中小学，还有中山大学深圳校区、中国科学深圳理工大学等高等学府，为孩子的教育提供了坚实的保障。
医疗配套：光明区有华南最大医院等优质医疗资源，能够为居民提供全方位的医疗服务。
休闲娱乐配套：周边有众多文体设施，如文化馆、文化艺术中心等“两馆四中心”，还有公园与温泉度假村等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
高品质的建筑设计与物业服务
建筑设计：盛荟红星创智广场由森磊国际设计，采用现代高端建筑外立面，不仅具有美观性，还兼顾了实用性和功能性。其3.9米的轻奢层高和户户带阳台的设计，既提高了空间利用率，又让居住和办公环境更加舒适宜人。
物业服务：盛荟集团作为知名的房地产开发企业，拥有丰富的物业运营和管理经验。盛荟红星创智广场由深圳市众册运营管理有限公司提供物业服务，物业团队专业贴心，以业主需求为核心，提供24小时贴心服务，从社区环境维护到安全保障，全方位为业主营造舒适、安心的居住和办公环境。
投资价值与潜力
不限购不限贷：盛荟红星创智广场的产品不限购、不限贷、不限售，对于投资者来说，具有较大的政策优势，能够更好地实现资产的保值增值。
价格优势：目前，盛荟红星创智广场的商业、厂房和工业配套宿舍的均价和总价相对较为合理，具有较高的性价比。如商业，共4套，户型建面约27-49㎡，均价6.2万/㎡，单价区间在5.9-6.6万/㎡，总价区间在165-286万/套；工业厂房，共17套，户型建面约1189-1642㎡，均价2.45万/㎡，单价区间在2.2-3万/㎡，总价区间在2639-4489万/套；工业配套宿舍，共323套，户型建面约23-28㎡，均价2.92万/㎡，单价区间在2.8-3万/㎡，总价区间在62-82万/套。
产业发展潜力：随着光明区的不断发展以及深圳城市格局的持续扩大，盛荟红星创智广场所在的区域产业将不断升级和集聚，其周边的租赁市场需求也将持续攀升，为投资者带来可观的租金收益和资产增值空间。
盛荟红星创智广场周边配套
交通
地铁线路：距离地铁6号线长圳站仅800米，一站换乘地铁13号线，可快速到达深圳的各个核心区域。
高速公路：周边有龙大高速、南光高速及外环高速环伺，与南山、福田市区形成3高速、1地铁、1高铁的半小时生活圈，可快速通达光明城高铁站。
公交线路：有多条公交线路在项目周边设站，如光明圳美地铁站、圳美社区地铁站等公交站点，可便捷地前往深圳的其他区域。
教育
周边教育资源丰富，有超40所中小学，如XX小学、XX中学等，还有中山大学深圳校区、中国科学深圳理工大学等高等学府，为孩子的教育提供了坚实的保障。
医疗
光明区有华南最大医院等优质医疗资源，距离盛荟红星创智广场较近的有光明区人民医院等，能够为居民提供全方位的医疗服务。
休闲娱乐
周边有众多文体设施，如文化馆、文化艺术中心等“两馆四中心”，还有公园与温泉度假村等休闲场所，如光明农场大观园、光明滑草游乐园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
商业
项目坐享长圳车站综合体（规划中）约19.7万㎡大体量商业配套。举步即达光明勤诚达“K+PLAZA”shopping mall等众多生活娱乐配套，10分钟核心商圈，繁华尽享。此外，项目自带2500㎡中心活力广场、架空层泛会所，为业主和周边居民提供了休闲娱乐的好去处。
盛荟红星创智广场凭借其合理的租金水平、优越的地理位置、独特的产业定位、完善的配套设施以及高品质的建筑设计和物业服务，成为了深圳光明区一处不可多得的理想之地。无论是对于追求高品质生活和工作的企业和个人，还是寻求稳健投资回报的投资者，盛荟红星创智广场都展现出了巨大的吸引力。在这里，您可以尽情享受都市的繁华与便捷，同时也能体验到舒适与宁静的居住和办公氛围，它无疑是您在粤港澳大湾区的理想选择之一。
