美盈森大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这座充满活力与机遇的城市中，光明区正以其独特的优势和发展潜力吸引着众多企业和投资者的目光。而美盈森大厦，作为光明区的地标性建筑，正以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公空间，成为众多企业争相入驻的热门之选。

美盈森大厦的租金根据不同的面积和楼层有所差异，但整体处于一个相对合理且具有竞争力的区间。据咚咚租 2024 年 9 月 11 日的信息，其租金为 43-53 元 / 平米 / 月。如 1100 平米的定制装修房源，租金为 43 元 / 平米 / 月，月租 4.73 万元；183 平米的精装房源，租金 45 元 / 平米 / 月，月租 8235 元。深圳写字楼网 2023 年 5 月 31 日显示租金为 50 元 /㎡，管理费 10 元 /㎡。此外，其出租面积较为灵活多样，从 100 多平米到数千平米不等，可满足不同类型企业的办公需求。

楼盘优势

优越的地理位置：
交通便利：美盈森大厦位于深圳市光明区中心地带，观光路北侧，光侨路东侧，距离地铁 6 号线华夏路地铁站 800 米，距离地铁 13 号线同观路地铁站 426 米，多条公交线路在此设有站点，如光明科技公园总站公交站距离仅 123 米，虹桥公园公交站 187 米等，无论是员工通勤还是商务出行都十分便捷。
配套完善：周边配套丰富，临近新城公园、竹韵公园、虹桥公园等生态景观，为员工提供了休闲放松的好去处；国科大医院、群众体育中心、光明会展中心等生活与商务配套设施一应俱全，满足企业 diverse 需求。

高品质的办公空间：
甲级写字楼配置：作为纯正的甲级写字楼，美盈森大厦在硬件设施上达到了一流水准。建筑幕墙采用高档 LOW-E 中空玻璃和铝塑板，既保证了室内的采光效果，又具有良好的隔热和隔音性能；大堂 12 米挑高，装修豪华，彰显企业品质。
灵活的空间布局：大厦提供了多种面积的出租房源，现有 128㎡、165㎡、176㎡、243㎡、277㎡、288㎡、349㎡、382㎡、471㎡、496㎡、535㎡、550㎡、600㎡、633㎡、749㎡、798㎡、834㎡、1200㎡、1440㎡、1600㎡、2000㎡、5000㎡等面积正在招租，企业可根据自身规模和发展需求灵活选择，并且内部空间规划合理，可根据企业需求进行定制装修，打造专属的办公区域。

完善的配套设施与服务：
齐全的商务配套：大厦内部配备了会议中心、停车场、空中花园、大型食堂、精致餐饮、精品酒店、便利店、咖啡厅、健身会所等设施，为员工提供了工作、生活、休闲一体化的便捷体验，满足企业日常运营的各种需求。
优质的物业服务：由专业的物业公司提供服务，拥有 10 年的丰富经验，管理费为 10 元 /㎡，物业服务团队 7×24 小时全方位值守巡逻，采用智能化的可视对讲、智能监控等安保系统，确保办公环境的安全与舒适。

强大的产业聚集效应：美盈森大厦所在的光明新区高新技术产业园，是承载全市高新产业项目的主要区域，也是新区产业发展的主要聚集区。众多高新技术企业、科研机构和创新团队在此汇聚，形成了良好的产业生态环境，为企业间的合作交流、资源共享和创新发展提供了广阔的空间和机遇，有助于企业提升自身的竞争力和创新能力，推动业务的快速发展。

楼盘对比与投资价值

与周边楼盘对比：相比光明区的其他写字楼，美盈森大厦在租金价格上具有一定的竞争力，同时在硬件设施、空间布局和物业服务等方面也表现出色。例如，周边的展辰大厦租金 42 元 /m²/ 月起，招商局智慧城 37 元 /m²/ 月起等，美盈森大厦在租金相差不大的情况下，提供了更完善的配套设施和更高品质的办公环境。
投资潜力：随着光明区的不断发展和产业升级，美盈森大厦所在的区域将迎来更多的发展机遇。其作为区域内的地标性建筑和优质办公载体，具有较高的投资价值。对于投资者来说，无论是长期租赁获取稳定的租金收益，还是未来可能的房产增值，都具有较大的吸引力。

美盈森大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公空间、完善的配套设施与服务，以及强大的产业聚集效应，成为了深圳光明区的商务新星。对于正在寻找办公场地的企业来说，美盈森大厦是一个不容错过的选择。在这里，企业不仅可以享受到舒适的办公环境和便捷的商务配套，还能够借助光明区的发展机遇和产业优势，实现自身的快速发展和壮大。