创兴汇大厦租金多少，周边环境怎么样

在深圳这座以“创新引擎”著称的城市中，南山科技园无疑是科技企业最密集、发展最活跃的区域之一。而在众多写字楼项目中，创兴汇大厦凭借其优越的地理位置、合理的租金结构和完善的配套服务，逐渐成为中小微企业、初创团队以及成长型企业的热门选址。

那么问题来了：创兴汇大厦租金多少钱？周边环境怎么样？值不值得入驻？

创兴汇大厦位于深圳市南山区高新南一道与科技南十二路交汇处，地处南山科技园核心地段，是区域内少有的高性价比甲级写字楼之一。项目总建筑面积约12万平方米，集办公、会议、餐饮、休闲于一体，主打“轻资产、低成本、快入驻”的办公理念，非常适合科技型中小企业及创业公司。

大厦基本信息：

地址：深圳市南山区高新南一道与科技南十二路交汇处
开发商：深圳创兴汇投资有限公司
建成时间：2018年
楼高：共23层
标准层面积：约1500㎡
电梯配置：6部高速电梯
入驻代表企业：多家人工智能、大数据、跨境电商、SaaS平台等科技类企业

二、创兴汇大厦租金多少钱？

对于大多数中小企业而言，租金成本往往是选址时首要考虑的因素。根据2025年第一季度市场调研数据，以下是创兴汇大厦当前的租金情况：

| 楼层区间 | 租金范围（元/㎡·月） | 面积区间（㎡） | 年租金估算（万元/年） |
|-||-||
| 中低区 | 70 90 | 100 1000 | 8.4 108 |
| 中高区 | 90 110 | 100 1000 | 10.8 132 |
| 定制办公 | 110 130+ | 500 2000 | 66 312+ |

注：以上价格为含税参考价，实际租金会受楼层、朝向、租期、装修情况等因素影响。

相比同区域的深圳湾1号、华润置地大厦、腾讯滨海大厦等高端写字楼动辄150-200元/㎡/月的租金水平，创兴汇大厦明显更具性价比优势，尤其适合预算有限但又希望在南山科技园发展的企业。

三、周边环境怎么样？交通便利，配套成熟！

一个优质写字楼的价值不仅在于内部品质，更取决于其所处的外部环境。创兴汇大厦所在的南山科技园，是深圳科技创新的核心区域，配套设施完善，产业氛围浓厚。

交通便捷，通勤无忧

地铁：距离2号线“科苑站”步行约10分钟，可快速直达福田、宝安；
公交线路密集：园区门口设有多个公交站点，如M209、M393、M453等；
自驾出行方便：临近深南大道、北环大道、沙河西路，通往全市主要区域；
高铁/机场：距深圳北站约35分钟车程，距宝安国际机场约40分钟车程。

商业配套丰富，生活便利

园区内配套齐全：设有员工食堂、便利店、共享会议室、健身房等；
周边商圈密集：毗邻深圳湾万象城、海岸城、益田假日广场、京基百纳空间等大型购物中心；
餐饮选择多样：星巴克、瑞幸咖啡、喜茶、绿茶餐厅、海底捞、肯德基、麦当劳等品牌云集；
生活服务完善：银行网点、快递柜、打印店、停车场、充电桩等应有尽有。

产业集聚，营商环境优越

科技企业聚集：华为、腾讯、大疆、优必选、柔宇科技等知名企业环绕；
人才资源充沛：紧邻深圳大学、南方科技大学、中科院先进技术研究院等高校与科研机构；
政策支持力度大：南山政府出台多项扶持科技企业、初创团队的专项补贴与税收优惠；
创业孵化平台多：周边设有多个众创空间、孵化器、路演中心，助力企业成长。

四、为什么选择创兴汇大厦？

综合来看，创兴汇大厦之所以受到众多企业的青睐，主要有以下几大优势：

✅ 地段优越：地处南山科技园黄金位置，连接城市核心资源
✅ 租金合理：相比同类甲级写字楼更具性价比
✅ 交通便利：地铁、公交、自驾均便捷，通勤无忧
✅ 配套成熟：商业、生活、教育、医疗设施齐全
✅ 产业氛围浓厚：汇聚大量科技企业，利于资源整合
✅ 物业服务专业：由知名物业公司管理，保障办公体验

无论是初创企业寻求起步空间，还是成长型企业需要稳定发展的平台，创兴汇大厦都能提供一个兼具品质、效率与成本控制的理想选择。

如果你正在考虑在南山科技园寻找办公场地，不妨亲自来考察一下这座融合现代商务理念与城市活力的大厦。相信它的地理位置、租金优势、配套设施与产业环境，一定会让你眼前一亮。