世茂深港国际中心租金多少，周边环境怎么样

在深圳这座充满机遇的城市中，写字楼不仅是企业办公的场所，更是品牌实力和未来发展的象征。而在众多高端写字楼中，世茂深港国际中心近年来备受关注，成为许多企业选址的热门之选。

那么问题来了：世茂深港国际中心租金多少？周边环境怎么样？值不值得入驻？

今天我们就来一次深度探秘，带你看清这个项目的真正价值。

一、世茂深港国际中心简介

世茂深港国际中心位于深圳市龙岗区大运新城核心区，是集高端写字楼、商业综合体、五星级酒店、文化展览等多功能于一体的地标级城市综合体项目。

由世茂集团投资打造，整体占地约30万平方米，总建筑面积超百万平方米，被誉为“东部CBD”的核心引擎之一。其定位对标前海、南山等传统商务核心区，致力于打造一个面向未来的国际化产城融合平台。

该中心不仅拥有现代化的建筑外观，更在内部配置上追求智能化、绿色化办公体验，适合总部型企业、科技创新公司、金融投资机构及大型服务机构入驻。

二、世茂深港国际中心租金多少？

关于租金，这是大多数企业主最关心的问题之一。

根据目前市场公开信息以及部分租户反馈来看，世茂深港国际中心的租金整体处于深圳写字楼市场的中高端水平，但相比南山、福田等核心区域仍有较强性价比优势。

租金参考如下：

标准办公单元（面积区间约100㎡~800㎡）：
单价：约 70元/㎡·月 ~ 100元/㎡·月
换算成整月租金约为 7000元~8万元/月
整层租赁（单层面积约1500㎡~2000㎡）：
月租金大致在 10万~20万元/月
特殊楼层或定制空间：价格可能略高，需具体协商
管理费：约 15~25元/㎡·月左右

需要注意的是，租金会因楼层、朝向、装修情况以及租期长短而有所不同。此外，在招商初期或淡季时，部分房源可能会提供优惠折扣或免租期政策。

总体来说，世茂深港国际中心的租金虽然不算最低，但考虑到其地段潜力、楼宇品质和未来发展空间，还是非常具有吸引力的。

三、世茂深港国际中心周边环境怎么样？

除了租金，很多企业主也会关心写字楼的周边配套是否完善，交通是否便利，生活是否舒适。

我们从几个维度来分析一下：

交通便利度

世茂深港国际中心距离地铁3号线大运站仅步行约5分钟，且紧邻深汕高速、沈海高速、东部过境高速等多条主要干道，通勤十分便捷。

此外，随着地铁14号线（坪山线）、地铁16号线（龙岗线）的开通，整个片区的交通网络进一步升级，企业员工通勤和客户来访都更加方便。

对于自驾用户，大厦设有地下停车场，车位充足，出入顺畅。

周边住宿条件

中心内设有世茂JW万豪酒店，是区域内为数不多的五星级酒店之一，接待高端客户、举办会议活动都非常合适。

此外，周边还有多家中高端酒店可供选择，如：

凯悦酒店
维也纳国际酒店
希尔顿欢朋酒店

无论是出差接待还是临时住宿，都能轻松找到合适的选择。

餐饮与生活配套

世茂深港国际中心自带大型商业体——世茂GALA街区，汇集了各类餐饮、咖啡厅、便利店、健身房、书店等生活配套设施，满足日常办公所需。

同时，周边聚集了多个成熟商圈，例如：

星河COCO Park
万科广场
世贸百货

这些商业体涵盖了从快餐到高端餐饮、从休闲娱乐到购物消费的全方位需求。

商业氛围与产业聚集

作为龙岗大运新城的核心项目，世茂深港国际中心周边正逐步形成以科技创新、高等教育、文化创意为核心的产业集群。

这里靠近香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、深圳北理莫斯科大学创新研究院等高校资源，科技氛围浓厚，人才储备丰富。

此外，区域内还集聚了多个产业园区和孵化基地，如：

天安云谷
启迪协信科技园
宝能科技园

因此，如果你的企业属于科技、文创、教育、人工智能等领域，选址世茂深港国际中心将更有利于资源整合与业务拓展。

总的来说，世茂深港国际中心不仅租金合理，而且地理位置优越、配套设施完善，是一个非常适合企业发展和品牌展示的优质办公空间。

它不像传统CBD写字楼那样“贵得离谱”，也不像一些偏远园区那样“冷清无人气”，而是恰到好处地平衡了实用性与成长性。