顺景创业园租金多少，周边环境怎么样
在深圳这座创新之都，除了南山科技园、福田CBD等传统商务核心区，近年来，龙岗区正以迅猛之势崛起为深圳东部的重要产城融合高地。而在这片热土上，有一座低调却实力强劲的产业园——顺景创业园，正在成为越来越多中小微企业和初创团队的办公首选。
首先我们来看大家最关心的问题之一：租金情况。
- 租金价格（2025年6月最新市场数据）
根据多方渠道实地调研及招商信息汇总：
厂房类空间租金：约28元/㎡·月 40元/㎡·月
写字楼/办公区租金：约35元/㎡·月 50元/㎡·月
物业费：约5元/㎡·月 8元/㎡·月（含公共区域维护、安保、清洁等）
付款方式：多为押二付三或季度支付
可租面积段：从50㎡起步，支持定制化装修与整栋租赁
注：实际租金会因楼层、朝向、租赁周期及装修标准略有浮动，建议提前联系园区招商顾问获取详细报价。
- 相比周边产业园，顺景创业园性价比突出
在龙岗中心城板块，主流产业园区如天安数码城、创投大厦等，租金普遍在45元/㎡以上，而顺景创业园以均价低于50元/㎡·月的价格，成为众多初创企业、制造型企业控制成本的理想选择。
尤其是对于需要大面积生产空间的企业来说，这里的厂房租金优势尤为明显，是深圳东部极具吸引力的产业载体之一。
二、园区内部环境：现代化设计+多功能配套
除了租金优势，顺景创业园的硬件设施和整体环境也毫不逊色。
- 园区规划与建筑风格 总占地面积约3万㎡，建筑面积超8万㎡；
园区由多栋标准化厂房和办公楼组成，布局合理，动线清晰；
内部设有宽敞的货车通道、装卸平台、大型停车场，满足物流需求；
厂房层高充足，适合机械加工、电子装配、仓储物流等多种业态。 - 办公与生产体验亮点 灵活空间：支持自由分割组合，满足不同规模企业的个性化需求；
智能化管理：配备门禁系统、视频监控、消防联动等智能安防设备；
共享资源丰富：提供会议室、洽谈室、员工休息区、茶水间等配套设施；
24小时安保服务，保障企业安全运营；
电力负荷充足，支持大功率生产设备接入。
三、周边环境怎么样？这才是它的真正竞争力！
如果说租金决定了企业是否能“走进来”，那么周边环境则决定了企业能否“留下来”。
顺景创业园位于深圳市龙岗区龙岗街道南联社区，地处龙岗中心城核心地段，交通便利、配套成熟，堪称“产城融合典范”。
- 地铁+公交无缝接驳，通勤无忧 距离地铁3号线南联站步行仅需5分钟；
多条公交线路直达园区，如M275、M304、M239等；
高速公路网络发达，临近沈海高速、盐排高速，通达全城无压力；
设有多个共享单车点，绿色出行更便捷。 - 商业配套齐全，生活工作两不误 园区周边商业氛围浓厚，拥有南联市场、南康百货、龙岗世贸中心等多个成熟商圈；
吃喝玩乐应有尽有，餐饮种类丰富，涵盖本地粤菜、川湘风味、日料、轻食等；
便利店、银行网点、打印店、快递驿站等基础服务一应俱全；
多家健身房、咖啡馆、网咖、KTV等休闲娱乐场所环绕，提升员工幸福感。 - 教育医疗配套完善，安心发展无后顾之忧 周边有多所优质中小学，如南联学校、龙城中学、龙岗实验学校；
医疗方面，龙岗中心医院、深圳市第三人民医院均在5公里范围内；
居住条件优越，附近有多个成熟住宅小区，如万科广场、中粮祥云、京基御景半山等，适合员工就近居住。
四、产业生态：龙岗制造与创新企业的“聚集地”
顺景创业园所在的龙岗街道，是深圳制造业重镇，也是粤港澳大湾区东部重要的产业聚集区。
- 入驻企业类型 制造业：五金加工、电子产品组装、模具制造、塑胶制品；
科技型中小企业：自动化设备、智能制造、软件开发；
电商与物流：跨境电商运营中心、仓储物流公司；
文创与设计类企业：包装设计、产品摄影、短视频内容制作公司。 - 政策扶持力度大
龙岗区政府高度重视产业发展，出台多项扶持政策，包括：
企业租金补贴；
技术改造资助；
创新创业奖励；
税收优惠政策；
人才引进与住房补贴等。
这些利好政策为入驻企业提供强有力的支撑，助力企业在龙岗快速成长。
随着深圳“东进战略”的持续推进，龙岗正加快打造世界级电子信息产业集群和高端制造基地。作为龙岗重点发展的产业园区之一，顺景创业园未来将进一步优化园区环境、提升服务质量，并有望吸引更多优质企业入驻。
此外，随着城市更新项目的推进（如旧改、轨道交通扩展），顺景创业园的价值也将进一步凸显，成为更多企业长期发展的理想伙伴。
