深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 首页
  • 南山区
    • 南山区(不限)
    • 南山区-科技园
    • 南山区-南山中心区
    • 南山区-南油
    • 南山区-南头
    • 南山区-前海
    • 南山区-后海
    • 南山区-蛇口
    • 南山区-华侨城
  • 宝安区
    • 宝安区(不限)
    • 宝安区-宝安中心区
    • 宝安区-西乡
    • 宝安区-新安
    • 宝安区-兴东
    • 宝安区-福永
    • 宝安区-沙井
    • 宝安区-松岗
    • 宝安区-公明
    • 宝安区-石岩
    • 宝安区-光明
  • 福田区
    • 福田区(不限)
    • 福田区-福田中心区
    • 福田区-车公庙
    • 福田区-香蜜湖
    • 福田区-福田保税区
    • 福田区-上步
    • 福田区-华强北
    • 福田区-岗厦
    • 福田区-竹子林
    • 福田区-梅林
    • 福田区-新洲
    • 福田区-景田
    • 福田区-八卦岭
    • 福田区-皇岗
    • 福田区-石厦
  • 罗湖区
    • 罗湖区(不限)
    • 罗湖区-东门
    • 罗湖区-人民南
    • 罗湖区-宝安南
    • 罗湖区-布心
    • 罗湖区-水库
    • 罗湖区-水贝
    • 罗湖区-泥岗
    • 罗湖区-洪湖
    • 罗湖区-笋岗
    • 罗湖区-翠竹
    • 罗湖区-莲塘
    • 罗湖区-蔡屋围
    • 罗湖区-银湖
    • 罗湖区-黄贝岭
  • 龙华区
    • 龙华区(不限)
    • 龙华区-龙华中心区
    • 龙华区-民治
    • 龙华区-大浪
    • 龙华区-观澜
  • 龙岗区
    • 龙岗区(不限)
    • 龙岗区-龙岗中心区
    • 龙岗区-坂田
    • 龙岗区-布吉
    • 龙岗区-平湖
    • 龙岗区-横岗
    • 龙岗区-坪山
    • 龙岗区-坪地
  • 房产资讯
  • 地铁沿线
    • 线路交汇站点
      • 1号线-车公庙
    • 1号线「宝罗线」
      • 1号线-机场东
      • 1号线-后瑞
      • 1号线-固戍
      • 1号线-西乡
      • 1号线-坪洲
      • 1号线-宝体
      • 1号线-宝安中心
      • 1号线-前海湾
      • 1号线-鲤鱼门
      • 1号线-大新
      • 1号线-桃园
      • 1号线-深大
      • 1号线-高新园
      • 1号线-白石洲
      • 1号线-世界之窗
      • 1号线-会展中心
      • 1号线-侨城东
      • 1号线-华侨城
      • 1号线-华强路
      • 1号线-国贸
      • 1号线-大剧院
      • 1号线-岗厦
      • 1号线-新安
      • 1号线-科学馆
      • 1号线-竹子林
      • 1号线-购物公园
      • 1号线-香蜜湖
      • 1号线-老街
      • 1号线-罗湖
    • 2号线「蛇口线」
    • 3号线「龙岗线」
    • 4号线「龙华线」
    • 5号线「环中线」
    • 7号线「西丽线」
    • 9号线「梅林线」
    • 11号线「机场线」
  • 我要投放写字楼
  • 免佣金找办公室平台
深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 热门写字楼
  • 甲级好楼
  • 一手物业
  • 白菜价
  • 近地铁
  • 咨询热线:400-8808-355
    • 直达跳转
    • 夜晚模式

上月分析:深圳写字楼市场租金显著回落 成交低迷

4月前 / in 深圳房产资讯

据上个月统计,深圳存量写字楼销售成交仅9,926平方米,仅为一手成交量的35%,相对于超过700万平方米存量市场而言,成交低迷,交易以租赁经营为主。

第二季度,深圳各商务区甲级写字楼租金全线下跌,平均租金连续第六个季度下降,回落到206元/㎡·月,静态租赁回报率下降至4.1%。疫情导致在建项目交付时间推迟,上半年仅四座甲级写字楼竣工,超过50万平方米新增供应将于下半年集中入市。第二季度租赁需求整体疲软,业主让利幅度加大,市场下行趋势并未扭转。深圳商业性办公用地供应过剩,近年写字楼供应量可以满足未来十年的需求,写字楼空置率及租金下跌幅度都位居四大一线城市之首。

第二季度,深圳甲级写字楼平均空置率已推升至23.8%,连续第八个季度上升。作为“经济晴雨表”的写字楼,空置率攀升有国内宏观经济增速放缓的影响,也和深圳写字楼天量供应有关。展望下半年,将有超过50万平方米新增供应入市,国外疫情未得到控制、大国博弈等所导致的经济不确定,预计深圳甲级写字楼整体租金稳中略降,空置率将继续攀升。

中长期看,随着粤港澳大湾区概念及先行示范合作区政策的落实,深圳六大总部基地逐步成形,商办规划及入市量达到高峰,甲级写字楼租赁供需可能出现逆转。

来 源:乐居买房

0 0
猜你喜欢
购买写字楼要留意问题有哪些
ddztop
0 0
购买写字楼的时修建要多注意哪些问题
ddztop
0 0
写字楼租赁过程中需要的留意事项
ddztop
0 0
出租写字楼时写字楼租金如果定
ddztop
0 0
Copyright © 2019-2021 深圳写字楼网. All rights reserved. Website operation by 咚咚租. 粤ICP备18072989-1号
搜索
您将离开本站并访问